• Вход
  • Регистрация
аналитика
19 Октября 2015, 11:11


Что нам стоит дома строить: какими темпами в РФ решается жилищная проблема

1 463 54
Что нам стоит дома строить: какими темпами в РФ решается жилищная проблема Фото: Politrussia.com

Строительство в России – одна из важнейших отраслей экономики и социальной политики. И особенно это касается жилищного строительства. На его первоочередное значение указывает тот факт, что один из знаменитых майских указов Владимира Путина 2012 года № 600 был посвящен именно обеспечению граждан жильем. Чего же мы добились в этой сфере?

Безусловно, если в нашей стране что-то делается по указке президента – значит, для нашей страны это важно. К сожалению, мы не раз были свидетелями того, что ему приходилось пинать наше правительство, добиваясь от него подвижек в значимых социальных и экономических процессах. И неспроста в последнее время роль главы государства в бюджетном вопросе все увеличивается. Более того, с лета этого года ключевые решения по бюджетному процессу утверждаются на совещаниях у Владимира Путина.

Решения по жилищному строительству в России – один из примеров таких пинков, которые были даны правительству в мае 2012 года и получили название "Майских указов", – программные документы, отражающие цели и задачи третьего президентского срока Путина.

Указ № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг», например, ставит следующие цели:

а) до 2017 года - увеличение доли заемных средств в общем объеме капитальных вложений в системы теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 30 процентов;

б) до 2018 года:

– снижение показателя превышения среднего уровня процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (в рублях) по отношению к индексу потребительских цен до уровня не более 2,2 процентных пункта; увеличение количества выдаваемых ипотечных жилищных кредитов до 815 тысяч в год;

– создание для граждан Российской Федерации возможности улучшения жилищных условий не реже одного раза в 15 лет; снижение стоимости одного квадратного метра жилья на 20 процентов путем увеличения объема ввода в эксплуатацию жилья экономического класса;

в) до 2020 года - предоставление доступного и комфортного жилья 60 процентам российских семей, желающих улучшить свои жилищные условия.

О значимости строительства для экономики России говорят факты и цифры: валовая добавленная стоимость отрасли в 2014 году составила 3964,5 млрд рублей, тогда как размер ВВП в целом равнялся 71 406,4 млрд рублей. Путем нехитрых подсчетов можно вычислить, что на долю строительства в ВВП страны приходится 5,6%. Это цифра, пренебрегать которой уже невозможно.

Стоит отметить, что отрасли строительства с распадом СССР пришлось пережить существенные структурные изменения. В 90-е масштабы возведения крупных объектов резко уменьшились в связи со снижением государственного финансирования. Это не могло не стать причиной многих проблем, приведших к неудовлетворительному состоянию инфраструктуры.

Однако в начале 2000-х отрасль начала возрождаться, стало появляться больше новых крупномасштабных проектов строительства, начал развиваться сектор деловой и коммерческой недвижимости.

В итоге положительную тенденцию в отрасли мы можем отследить по данным строительства жилья (представлены на инфографике, но для удобства объяснения прикрепим сюда также таблицу):

Фото: gks.ru

Данные наглядно показывают, что к концу второго тысячелетия строительство очень сильно просело, объем его сократился вдвое. Однако уже начиная с 2000 года наметился рост, к 2008 году (между прочим, кризисному) удалось достичь показателей 1990-го, а к 2014-му увеличить их еще на 30% с года 2012-го (то есть, с момента издания указа и начала действия программы «Жилище»).

Наглядно темпы ввода в эксплуатацию жилых домов можно увидеть из графика:

Фото: gks.ru

Несколько слов необходимо сказать также об уже упомянутой Федеральной целевой программе «Жилище», действовавшей изначально в период с 2011 по 2015 год, а в августе продленной еще на 5 лет.

Ее целью является формирование рынка доступного жилья эконом-класса, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности; а также выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством.

Эти цели предполагается достичь путем решения ряда задач, в том числе созданием условий для развития массового строительства жилья эконом-класса и самим увеличением объемов жилищного строительства.

Фото: Минстрой

Программа помогла тысячам семей получить свое жилье или улучшить жилищные условия, поэтому совершенно неудивителен факт ее продления.

Закончить же хотелось бы на еще более мажорной ноте. ФЦП «Жилище» включает ряд подпрограмм, одна из которых – «Жилье для российской семьи». Согласно ее задачам, до 2017 года планируется массовое увеличение ввода жилья в рамках ее реализации – до 14 млн кв. метров, а также введение в строй объектов социальной инфраструктуры на тысячи и тысячи мест.

Фото: Минстрой

И ведь мы сейчас говорим только о подпрограмме одной ФЦП, а ведь для решения проблемы увеличения доступности жилья, его массового строительства и строительства объектов социальной инфраструктуры ищутся и находятся и другие пути!

Очень хочется верить, что планы не просто останутся планами, а будут претворены в жизнь. Ведь число семей (не людей даже!), нуждающихся в жилье, и по сей день составляет миллионы. Это значит, что нам еще есть над чем работать и какие проблемы решать.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

Помочь проекту


Новости партнеров
Реклама
ОБСУЖДЕНИЕ
Чтобы оставить комментарий, необходимо
зарегистрироваться или авторизоваться
или вы можете оставить анонимный
комментарий без регистрации.
Аноним
Аноним
Россия, Москва
А еще есть беда бедовая под названием общее собрание жильцов новых домов и выбор управляющей компании. Обычно это такой позор, который сложно объяснить. Все кричат, ругаются. Никакого конструктива. А если еще происходит еще и рейдерский захват жилого комплекса каким-нибудь ТСЖ, то все, пиши-пропало. Жители пишут во все инстанции, а им угрожают не кто-нибудь, а полковники полиции, получающие "зарплату" в ТСЖ. Такая страшная круговая порука во всем районе, что впору заскучать о "красногорском" стрелке, которого не хватает на 90% подмосковных чиновников. А страдают жители, которых заставляют платить по 3-5 раз за одни и те же услуги. Пишут даже петиции (https://clck.ru/9bGyJ), но все тщетно. Глава ТСЖ посылает всех в пешее эротическое путешествие и в ус не дует.
0
Аноним
Аноним
Россия, Москва
К сожалению, у нас идет дикая застройка каждого квадратного куска земли, а не обеспечение людей жильем, пусть и за толику "малую". В густо населенные кварталы втыкают 22-25 этажные дуры без парковки, с узкими проездами. В итоге все тротуары заставлены вусмерть. А если попросить убрать авто, то в лучшем случае пошлют. В худшем - накинутся с кулаками.
Квартиры покупают, в основном, нувориши. Многие семьи не могут себе позволить такую роскошь. А нувориши купят, отремонтируют и начинают сдавать.
А еще у нас упорно путают девелопера с инвестором. Первый приходит снять пенку, читай, создать ад для жителей, а второй - создать уютное жилище, включающее все необходимое для жизни.
0
Аноним
Аноним
Россия, Санкт-Петербург
Девелопер = застройщик, причем чаще всего больших территорий. В идеале (в сферическом вакууме): проектирует, приобретает участок, застраивает, обслуживает после застройки. Интересными объекты становятся при размере "от квартала"
А инвестор - человек, дающий деньги и ожидающий их возврата с "инвестиционной прибылью" в четко прописанные сроки, ничего более.
И кто из них больше заинтересован в создании "ада для жителей"?
0
Аноним
Аноним
Россия, Санкт-Петербург
Небольшой коммент по программе "Жилище" и ее действенности:
Так сложилось, что есть у меня статус "вынужденного переселенца" и могу рассказать, как оно выглядит изнутри:
По Ленинградской области в очереди конкретно по подпрограмме "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище"" состоит порядка 100 семей.
В 2014 году на ЛО было выдано по подпрограмме 5 сертификатов.
Цифры на 15 год областные чиновники летом были еще совсем непонятны, т.к. госпрограмму продлили только 25 августа.
Будем надеяться, что моя очередь дойдет году к 20, при этом статус "беженца" и гособязательства мною были получены в 1997 году.
0
Michael Pupkind
К 2010 году вам обещали...
Зачем россиянам жилье, когда есть Сирия? И Крым и Бамбасс и Лугандос. А кто поможет Венесуэле?
0
Рубик Кубиков
Матрикась, как бандеротролль за россиян беспокоится! У нас хоть есть Сирия, Крым, Донбасс и Луганск, а у тебя что?!
0
Boss
BossС нами навсегда!500 комментариев
Все эти программы типа "Доступное жилье" пока что только на словах. Кому то конечно перепадет (социальным работникам или инвалидам), но обычным гражданам как правило - ничего не светит.
1
М С
М СВетеран50 комментариев
Я возражу автору статьи, вот в чём : по моему мнению =Жилищная Проблема= решалась только в СССР. А в РФ нынешнего "капиталистического" образца, решаются проблемы застройщиков, банкиров, риэлторов и всё. И сравнивать строительство жилья в СССР и строительство в РФ просто бессмысленно . В СССР - ЖИЛЬЁ БЕСПЛАТНО в РФ НЕ ПОДЪЁМНО.
2
Михаил Котов
не соглашусь, купить можно в ипотеку, но платеж по ней будет сжирать львиную долю дохода семьи, зачастую 50 % и выше!
0
Игорь Пинский
Не смотрите на цены. Смотрите на соотношение количества построенных квартир и количества семей в них нуждающихся. Если первое меньше второго, то какой бы ни был строй всем все равно не хватит. В союзе счастливчиков определяло государство, сейчас деньги. И судя по тому что количество построенных квартир сейчас больше чем в лучшие годы союза, то оно сейчас более подъемно чем раньше. Ведь кто-то же их покупает.
0
М С
М СВетеран50 комментариев
=Игорь Пинский•сегодня, 14:44=
Построено квартир и Заселено квартир не одно и тоже. А нуждаться может вообще каждый 2 гражданин. В СССР заселяли БЕСПЛАТНО. В РФ строят на ПРОДАЖУ и пока не купят будет стоять пустой ибо задача застройщика Продать, а заселятся в квартиру или нет застройщика не волнует. Главное деньги получены. Часто квартиры строили под инвесторов, и люди инвестировали без заселения. Сейчас ЛОФА с квартирными инвестициями кончается или уже кончилась. В СССР инвестировать в квартиры не мог ни кто. Не надо сравнивать по жилью СССР и РФ 2015 г. это не сравнимые позиции.
1
Игорь Пинский
То что не выкуплено на этапе строительства будет куплено с каким-то временным лагом. Возможно даже со скидкой. Все равно пустыми стоять не будут. У меня перед окнами поле было, лет за 5 постоили 5 10этажек. Свет везде горит, и парковки машинами забиты. Метры те же, люди те же, только система распределения другая
0
Игорь Пинский
Ну а то что "БЕСПЛАТНО", не забывайте что далеко не всем и далеко не сразу. У меня отец (нач. отдела в НИИ) 20 лет ждал, да так и не дождался, хотя должны были сразу после распределения. При этом уровень жизни был по сравнению с текущим такой как будто он две ипотеки платил, кроме комнаты в общаге и телевизора ничего и не было.
0
М С
М СВетеран50 комментариев
=Игорь Пинский•сегодня, 21:22=
Ну если бы давали квартиры Всем и Сразу это был бы Коммунизм. А вот почему нач. отдела в НИИ 20 лет ждал и не получил, это вопрос. А вот про уровень жизни, вы как то слукавили . Мой отец работал слесарем-лекальщиком высшего разряда и получал 400-450 руб в месяц. Моя Мама работая рядовым инженером НИИ, получила квартиру за 5 лет. Помню как родители обсуждали сумму кредита на строительство дома на садовом участке в 1976 году - 2% годовых. А садовый участок - БЕСПЛАТНО от НИИ. Лимонад "Буратино" - стоил дороже чем бензин АИ-93( в 1977 году)!!! Кварт. плата и электричество чуть больше 3-х руб. в месяц на четверых прописанных в 3-х комнатной квартире в Москве. и т.д. и т. п.
1
Аноним
Аноним
Россия, Москва
МС. Поддерживаю. Я , работая на заводе слесарем, получал 250 и за 300. Наши ИТР и рабочие получали квартиры от завода , а так-же бесплатные дачные участки. И , что-то господинчик Пинский действительно лукавит про свою бедную жизнь. Телевизор и квартиру алкаши и то имели , а тут нач. отдела НИИ. А самую большую кварплату , которую мы оплатили , я помню - 4р.11коп. семья из 4 человек, 3х кв. . А сейчас опасно и въезжать в новые дома , начинают разрушаться. И не мудрено , их же строят крупные специ из Ср.Азии. Раньше можно было и купить кв.
1
Игорь Пинский
Ну действительно, детство проведенное в общаге мне похоже привидилось.
0
Аноним
Аноним
Россия, Москва
Почему вы жили в общаге? Вы спрашивали у родителей. Что , государство виновато? Мне пришлось пожить и в бараке , потом в коммуналке , потом родители получили 2х. комн. квартиру , потом 3х. комн. . Бараки расселили , коммуналки не до конца.
1
Игорь Пинский
Два инженера приехали по распределению в 70х в чужой город и до конца союза так ничего и не получили. Может я не точен в терминологии, одна комната на семью, семей 5-6 на одну кухню, это общежитие или коммуналка? Явно не отдельная квартира. Что мне надо было спросить? Может на самом деле квартиры давали, а они отказались как и другие жившие в том общежитии? не смешите. Если вы так уверены что последнему алкажу по квартире с телевизором доставалось, ответьте на вопрос кто же тогда заселялся все последующие 25 лет в новостройки?
0
Игорь Пинский
Не получил потому что союз к тому времени распался. А не сразу потому что строили как ни крути меньше чем требовалось. Что касается уровня жизни, то наивно сравнивать что сейчас и что было. Что толку от дешевого бензина, когда машин было раз два и обчелся, а сейчас сплошные пробки и все парковки забиты. Что толку от дешевых цен при тотальном дефиците. Деньги у населения были, только вот проблема была "достать" а не купить. Я в более менее сознательном возрасте застал лишь конец союза и что-то ничего особо хорошего вспомнить из тех лет не могу.
0
Аноним
Аноним
Россия, Москва
Благодарю за откровенность. То , что машин было мало - это и прекрасно. Народ не был таким ленивым , да и среди молодёжи не часто можно было встретить людей с двойными подбородками и животами + чистый воздух + а здоровье людей+ не было пробок+ не уничтожалось такого огромного количества горюче-смазочных материалов+ люди ночью спокойнее спали и дт. . Когда я слышу , что деньги у населения были , а купить было не чего- сразу хочу спросить ,а что так уж не хватало людям в то время? Я , как-то отдыхая с товарищем в Минске познакомился с шахтёрами - так вот они жаловались нам , что у них есть всё и они уже не знают куда девать деньги. Ребята с нашего завода уехали на Байконур . И уже через не сколько лет купили новые квартиры , мебель , машины и пр. мелочь. Да не продавались самолёты, вертолёты, яхты. Но оружие , катера , квартиры , дома( мне предлагали в Калининской обл. дом за 100р.)и пр. всё это продавалось. Если человек хотел он мог в то время многое купить и хорошо заработать.
1
Аноним
Аноним
Россия, Москва
Понятно , что не могли сразу всех обеспечить. В первую очередь надо было вытащить людей из подвалов и полуподвалов, а после обеспечить много семейных , расселять коммуналки , бараки и др. Сталин в своё время сказал , что народ у него будет жить в дворцах , не успел. Но то , что построено при нём , вызывает восхищение своей мощью , красотой , изяществом , лёгкостью( и заметьте, всё это принадлежало народу) Согласен , что львиная доля этой красоты досталась Белокаменной . Стройки были грандиозными . Да ещё население прибавлялось. Правительство многое делали для этого. Даже ,, Олимпийская деревня ,, строилась с перспективой на заселения её населением страны. Так , что Игорь перед тем , как начинать осуждать , старайтесь в начале вникнуть . И узнайте , какое количество строилось новых городов. Может тогда вы сможете понять , какое велось строительство, ещё заводы, фабрики, школы , сады , институты, санатории, гидро-атомные электростанции и пр. + помогали другим странам.
1
Игорь Пинский
Скоро перейдем к тому что раньше и трава была зеленее ) Сейчас тоже много чего грандиозного строится и как ни странно, но при желании и умении и сейчас можно зарабатывать. В нашей области люди на север вахтами ездят, привозят по 100т в мес, при том что средняя по области чуть больше 20. Для деревень это огромные деньги, за год можно на хороший дом заработать. Про шахтеров я бы сказал по другому, деньги были, да вот купить было особо нечего, а все есть - это есть то что можно достать. Вообще это оффтоп.
Вернувшись к жилью, хочу напомнить что в союзе сколько бы ни строилось жилищный вопрос полностью решен не был. И он до сих пор не решен, хотя 25 лет строят и строят и населения больше не становится. Это о том что бесплатно получали все же далеко не все.
-1
Аноним
Аноним
Россия, Москва
Да! Я понял , что вы принадлежите к тем людям , которым любой аргумент не аргумент. И всё мною написанное выше , надо опять повторять после вашего последнего послания. Но в одном повторюсь- перед тем , как осуждать , старайтесь вникнуть в суть. Я возьму только один завод ,, ЗИЛ,,- что грандиознее построено после развала? Посмотрите , какие мощные были стройки по всей стране. Во многом благодаря им , мы сейчас и выживаем. И это всё было сделано за тот мизерный период , когда существовал самый справедливый (из всех- ныне и ранее )строй. Советы приняли страну после 2х. войн , гражданской войны, пережили Антанту , победили в ВОВ. Так-что большей отрезок своего правления Советам приходилось восстанавливать и вновь отстраивать города, и предприятия. Но не смотря на эти трудности вся машина государства работала на народ , а не на жульё. +
1
Игорь Пинский
Я не оспаривал достижения союза. Кстати РФ тогда тоже восстанавливается после 90х, эффект от которых тоже как после войны. Но в этой статье тема про жилье. А ветка началась с весьма спорного утверждения "В СССР - ЖИЛЬЁ БЕСПЛАТНО в РФ НЕ ПОДЪЁМНО". Так вот, бесплатно по факту, не всем и не сразу. И не подъемно - опять же не для всех. От того что мы будем приводить примеры своих семей/друзей реальность не поменяется. А оценка доступности на самом деле приведена в самой статье - количество построенного. Это объективная характеристика.
0
М С
М СВетеран50 комментариев
=Аноним•сегодня, 13:28
Россия, Москва=
Вы совершенно верно поняли. Не вникает не собирается или не умеет вникать. Не тратьте время.
0
Аноним
Аноним
Россия, Москва
М С . Согласен.
0
Иван Прошкин
"В СССР - ЖИЛЬЁ БЕСПЛАТНО" Только перед этим в очереди отстоишь лет 20.
0
М С
М СВетеран50 комментариев
=Иван Прошкин=
Мои родители получили квартиру за 5 лет, кто-то получал за 20 лет. Но Получал и БЕСПЛАТНО. Предложи сейчас в Европе или США получить БЕСПЛАТНО квартиру за 20 лет - рука писать списки устанет. Богом там станешь. На руках 20 лет носить будут.
0
Аноним
Аноним
Россия, Москва
Иван Прошкин. Не нравится бесплатное жильё , можно было купить. Получали и покупали квартиры , которые через пол года не начинали сыпаться, как нынешние .+
1
Михаил Котов
надо бы стоимость ипотеки для молодых семей снизить процентов так до 2-5 %, чтобы можно хоть было ремонт сделать в новостройке....
1
Boss
BossС нами навсегда!500 комментариев
Не в этой стране!
0
Михаил Котов
мне хочется надеяться, что в этой, так как меня нигде никто не ждет....
1
Boss
BossС нами навсегда!500 комментариев
С чего будут такие дешевые кредиты если банки до кризиса их брали у западных банков примерно под такие же проценты?
0
Михаил Котов
ну может как в Германии, субсидирование там всякое и т.д., хотя наш ЦБ вполне мог бы и сделать спец. условия для ипотеки и не для всех банков, а для 2-5 ! напечатал 1 трлн. рублей и дал бы их под 1-3 % банкам, а банки в свою очередь под 2-5 %, с строгой отчетностью за расходованием денег!
0
Игорь Пинский
И так ипотеку субсидируют. Для молодых семей есть программы. За второго и последующих по почти пол ляма дают... и все мало. Такое ощущение что и бесплатно давать будут все равно недовольные останутся.
1
Михаил Котов
не, за бесплатно я бы не был недовольным. а Вы, отказались бы за бесплатно?
0
Игорь Пинский
А я в деда мороза не верю лет с 6
0
Михаил Котов
понятно! вот в Европе очень дешевая ипотека, хотя такого кол-ва природных ресурсов на душу населения нет! а у нас есть, а дешевой ипотеки нет!
на мой взгляд - это чудо, что в такой богатой стране, как Россия, народ так живет и платит такой высокий % по ипотеке!
0
Игорь Пинский
Не забывайте про инфляцию. В европе и инфляция несопоставима с нашей. Процент по кредиту не может быть меньше инфляции. Если % по ипотеке = инфляции то это вообще не кредит а рассрочка в чистом виде. У меня друг в феврале под 11.9 ипотеку брал, инфляция за год где-то 10 с небольшим(по первой ссылке гугла). Итого ипотека ему встала под реальный процент меньше 2х процентов. Вполне себе по европейски
1
Михаил Котов
а кто сказал, что в нормальном гос-ве все должно быть рентабельно? многие отрасли во всем мире убыточные или нулевые....за то все при деле, налоги платят, у всех крыша над головой. Вы это в расчет не берете?
0
Игорь Пинский
Ипотеку дают частные банки, а им только прибыль подавай. Субсидировать же - во-первых бюджет не резиновый, во-вторых есть мнение что это лишь поднимает цены, то есть убыток из бюджета есть а новоселов столько же.
0
Игорь Пинский
и кстати... сначала пишете что надо как в европе, а после пересчета на инфляцию уже надо лучше чем в европе... Ну говорю же, бесплатно дай и то недовольных полно будет
1
Boss
BossС нами навсегда!500 комментариев
Тут все просто! Нет доступной ипотеки как таковой. Что такое доступная ипотека? Это когда при з/п в 25 тыс. выплачиваешь - 5 тыс. в мес. Найдите мне такую.
0
Игорь Пинский
Тут все просто. Зарабатывай 100, плати за ипотеку 25. Если на одну построенную квартиру претендуют 100 семей, то странно удивляться что квартиры покупают те у кого денег больше. Надо просто искать(создвавать) лучшую работу. Ипотека вполне доступна факт того что миллионы ее взяли тому прямое доказательство
2
Альбадий Непределлах
Комментарий удален
0
Игорь Пинский
Да чего уж там мелочиться, надо требовать чтобы не люди за ипотеку платили, а государство... да еще и приплачивало... и работать чтоб не заставляло...
0
Альбадий Непределлах
Комментарий удален
0
Boss
BossС нами навсегда!500 комментариев
Мне про это можно не рассказывать - я выплатил две ипотеки. А теперь внимание вопрос! Найдите вакансию на 100 тыс. рублей или даже пусть на 50 тыс. для студента который два года как окончил ВУЗ?
0
Игорь Пинский
А что все более взрослые уже с квартирами и/или им деньги не нужны? Если строится меньше квартир чем желающих их получить, то как ни крути а всем сразу не достанется. И вчерашний студент тут явно не в первых рядах. Разве где-то не так?
1
Аноним
Аноним
Россия, Иркутск
читал недавно на конте статью, почему простое субсидирование ипотеки не поможет. Причем пример на американском рынке, где как известно прценты практически нулевые, а процент семей, снимающих в аренду жилье только растет. Все дело в том, что при уменьшении ставки ипотеки кредит становится доступнее, а скорость возведения жил площади не увеличивается также быстро. Соответственно квадрат дорожает, причем сильно, отсекая возможность купить жилье семьям с малым доходом. И этот процесс усугубляется по мере уменьшения ставки ипотеки. На примере нашего рынка жилья в Иркутске: до кризиса квадратный метр жилья стоил от 36 т.р. (в самых дешевых вариантах) сейчас от 25 т.р. У меня теща купила квартиру в строящемся доме за 1,4 млн руб - 2 комнаты, 60 кв м , я до кризиса пытался взять ипотеку на 62 кв - 2,4 млн руб. Причем проценты такие же!!!!
0
Михаил Котов
Комментарий удален
0
Михаил Котов
есть и ваша правда! Но только сейчас скидывают либо готовые квартиры, либо дома уже с заложенным фундаментом до кризиса. Новые же фундаменты сейчас не закладывают, так как нет спроса. Они сейчас скинут то, что есть, а потом квартир будет меньше и они цены подтянут. Я сам вложился год назад в дом(в квартиру в доме), который есть только на бумаге, мне застройщик обещал его начать строить летом 15-ого, перенес на лето 16-ого, так как денег нет, никто квартиры не берет.
0
Игорь Пинский
Если будут брать по цене выше себестоимости - будут строить. А себестоимость не такая уж и большая на самом деле. Темпы, да будут не те, кредитов легких сейчас нет
0
М С
М СВетеран50 комментариев
=Михаил Котов•сегодня, 12:27=
Объясните пожалуйста Михаил, почему у Вас такой разлёт от 2% до 5 % ??? Почему не 2 - 2,5 % ? Хочу понять логику ? И ещё, если Семья Не Молодая, и с детьми, она что недостойна низкого % по ипотеке?
1
Михаил Котов
Пожалуйста!
на мой взгляд, все что до 5 % - это приемлемо, если разбить на 10-20 лет срока кредита, то это почти рассрочка!
0
Иван Прошкин
Многие квартиры сейчас продаются уже с отделкой. Заноси мебель и живи. Правда они и подороже будут.
0
вахрюпсик
Комментарий заблокирован
2
AndreyKA17 Rus
Увеличение темпов строительства, без уменьшения цены - бесполезны. Так как ЗП не растут, то поднимать еще цены на жильё - это просто бессовстная жадность застройщиков. При этом эти гады не стесняются банкротить свои компании, создавая огромные проблемы своим клиентам. Пора бы уже давно стоителям навести порядок в своих делах.
0
Рубик Кубиков
Умно! Сидит, значит, жадный застройщик и думает: надо бы цены на жильё поднять, а то как-то не по-жадному получается! А динамика цен на стройматериалы, их производство, ситуация на финансовом рынке - это все чушь собачья. Что же, AndreyKa продемонстрировал верх своего умственного развития! Причём на всю страну.... (К сведению - цены на недвижимость просели на фоне кризиса)
1
AndreyKA17 Rus
Мне приходилось общаться с руководителями строительных компаний - избалованные люди. Конечно не все такие. Но цены на жильё загибают очень не хило, более чем в 2 раза себестоимости (знающие люди говорили, не 1 десяток лет в бизнесе. когда я покупал квартиру, у нас квадрат стоил 35-45, себестоимость был 15-18). И как после такого можно обворовывать людей, банкротить фирмы? Да очень просто, расслабились потому что, привыкли лёгкие деньги делать и тратить на что попало. Колоритный пример - Полонский, в отличии от коллег, он вообще все берега попутал, у них то мозгов хватает не светиться. Так что не надо мне тут сказки рассказывать про рост цен на "стройматериалы". Они растут не с такой скоростью, как цены на жильё, да и управленцев толковых мало.
П.С. Считать себя умнее других - признак глупости, так что позоришься здесь только ты.
0
Рубик Кубиков
Хорошая история про << Мне приходилось общаться с руководителями строительных компаний >>. Напоминает ту, про "дочь крымского офицера". Точно также доказательно и убедительно. А про << у нас квадрат стоил 35-45, себестоимость был 15-18 >> сметы на строительство случаем не приберегли?! И со сколькими ж Вы руководителями строительных компаний знакомы?! Небось, в каждом регионе по знакомому застройщику? А Полонский хоть и колоритный пример, но, увы, далеко не исчерпывающий. И только умнейший человек считает рост цен на стройматериалы сказками, ведь при всеобщем росте цен на все, стройматериалы дешевеют год от года...
<< П.С. Считать себя умнее других - признак глупости, так что позоришься здесь только>> Вы.
-1
Аноним
Аноним
Россия, Тюмень
Ну и толку от этого увеличения, цены увеличились тоже. Как раньше не мог заработать себе на квартиру, сейчас вообще речи даже нет -цены космические.
1
Игорь Пинский
Цены рыночные, если для Вас они космические, то это вопрос не к строителям а к Вашим доходам. Кто-то же эти 84млн кв.м в год(!) покупает и им это нормально. Продавать дешевле чем могут купить никто не будет.
1
наши услуги
Видео
Реклама
Новости партнеров