• Вход
  • Регистрация
аналитика
21 Ноября 2015, 14:35


Минфин жестко отбрил Подмосковью льготную ипотеку

1 837 102
Минфин жестко отбрил Подмосковью льготную ипотеку Фото: i-stroy.ru

Уже и власти Московской области дали понять правительству, что все не очень хорошо, но их не услышали.

Даже губернатор Подмосковья Андрей Воробьев попытался обратить внимание правительства на тот факт, что на рынке недвижимости существует "негативная тенденция" (переведем на русский: у россиян просто нет денег на жилье) и призвал центральную исполнительную власть в связи с этим снизить ставку субсидированной ипотеки до 7%.

И вот пару недель спустя правительство соблаговолило ответить. Губернатору, как бы это сказать помягче... отказали. Заместитель министра финансов Алексей Моисеев в безапелляционной форме заявил, что власти не будут пересматривать условия льготной ипотеки в части размера ставки на уровне 12% годовых:

"Нет, не будет пересматриваться вниз, в том числе по причине того, что даже в лучшие годы, когда инфляция была низкая, у нас все равно ипотека ниже, чем 11,5-12%, не опускалась".
Алексей Моисеев
Более того, в правительстве вообще идут разговоры о том, что продлевать дольше, чем до марта 2016 года даже такую "льготную" ипотеку не стоит. Действительно, а зачем? Народ много чего терпел и ликовал... И дальше, видимо, будет.

Проблему ипотеки я уже недавно поднимал, и тогда некоторые ну очень патриотичные граждане нервно убеждали меня, что заплатить по ипотеке для среднестатистического россиянина — вполне посильное дело. Кто захочет, жильем, в общем, обзаведется.

Теперь я специально вооружился максимумом конкретной статистической информации и хотел бы попросить наших ура-патриотов ее прокомментировать.

Для начала я поинтересовался средней рыночной стоимостью квадратного метра жилья в России. Интернет-справочники выдали мне, что она составляет 35915 рублей. Эта цена, кстати, применяется в официальных расчетах.

Отталкиваясь от этого, мы приходим к тому, что стоимость весьма скромной современной 2-комнатной квартиры современной планировки будет составлять в среднем по России около 2 миллионов рублей. Конечно, речь идет не о Москве, Санкт-Петербурге или Крыме, а именно о "средней температуре по больнице". Вариант совсем не роскошный и не элитный. А, скажем так: минимальные адекватные условия для проживания семьи с одним ребенком.

Потом заходим на кредитный калькулятор, делающий расчеты для "Сбербанка". Предполагаем, что 200 тысяч рублей у нас уже есть, и мы способны заплатить их в качестве первоначального взноса. Поэтому брать в долг придется уже 1,8 миллиона. Кредит берем на 10 лет по принципу аннуитетного платежа. Общая сумма выходит более 3,6 миллиона, переплата — более 1,8. Ежемесячный платеж, внимание, 30152 рубля. И 36 копеек. И так каждый месяц на протяжении 10 лет... Ну а чтоб приобрести в ипотеку современную просторную трешку (еще раз подчеркну: не в Москве!), придется выкладывать в месяц этак тысяч 50-60. Это все не мои фантазии. Кто желает проверить - пусть сам развлекается с калькулятором, детали можно подкорректировать, но порядок будет такой же.

Теперь смотрим, как у нас обстоят дела с зарплатой среднего россиянина. Так вот, составляет она в среднем по России 32000 рублей. На севере и в Москве побольше, а в Европейской части России колеблется в диапазоне 18-24 тысяч. И это до всех вычетов. Средняя зарплата по России на руки будет составлять 87% от начисленной, соответственно, около 27840 рублей.

Таким образом, такого ежемесячного дохода не хватит даже на весьма скромный платеж по ипотеке... Я уже не говорю о том, что ему нужно что-то кушать, на чем-то передвигаться, во что-то одеваться и чем-то платить за коммунальные услуги.

Вопрос в какой-то мере могла бы решить реально льготная ипотека — хотя бы на уровне "коммерческой", "рыночной" ипотеки на бездуховном Западе (3,3% в Британии, 3,9% в Германии и т.п.). Но россияне её, по мнению членов правительства, не заслужили.

Некоторые ура-патриоты объясняли мне такой высокий процент по ипотеке в России тем, что на Западе гораздо ниже инфляция и гораздо более стабильны зарплаты. А в России зарплаты растут, словно грибы после дождя, и бедная, несчастная ипотека за ней не успевает.

Но что нам говорят официальные данные?

А официальные данные говорят о том, что в 2015 году реальная зарплата в России сократится на 8-10% по сравнению с 2014 годом. Номинальные показатели, кстати, тоже совсем не радуют. Как мы помним, сегодня в рублях средняя зарплата до выплаты налогов в РФ — 32 тысячи. Так вот, такого (и даже большего) уровня она достигала уже в конце 2013 года — два года назад, только при совсем другой покупательной способности и другом курсе валют. Инфляция, конечно, есть. А где повышение зарплат?

В общем, купить себе недвижимость в ипотеку для среднего россиянина невозможно в принципе. Единственным вариантом для большинства является получение в наследство от умерших родных жилья, полученного бесплатно еще при СССР. Если же в семье несколько детей или у родственников нет отдельного жилья, или они оказываются долгожителями, а дети — ранними, то шансы обзавестись собственным жильем практически равны нулю. Про отдельные истории успеха рассказывать не нужно. Я прекрасно знаю, что небольшой процент россиян является обеспеченным и ипотеку платить способен. Вот только, как мы все хорошо знаем, исключения только подтверждают правила. Официальная средняя статистика приведена выше, и танцевать нужно именно от нее.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

Помочь проекту


Новости партнеров
Реклама
ОБСУЖДЕНИЕ
Чтобы оставить комментарий, необходимо
зарегистрироваться или авторизоваться
или вы можете оставить анонимный
комментарий без регистрации.
Аноним
Аноним
Россия, Москва
Цены на недвижимость должны снижаться. Вот и всё. Никакое субсидирование ипотеки не поможет - это искусственное надувание уже дырявого "пузыря". Чтобы рынок перестал падать - просто нужен ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫЙ СПРОС или ДЕФИЦИТ БЕТОНА! Ни того, ни другого в ближайшие несколько лет не предвидится.
Люди просто боятся брать непосильные кредиты, так как инфляция сжирает зарплаты, которые не растут ни на рубль. Уже начинаются просрочки и выселения. Дальше - больше. Сейчас я не вижу ни одного фактора не только для роста цен, но и для удержания их на сегодняшнем уровне.
0
Hermes
HermesС нами навсегда!500 комментариев
Статья полный бред, дешевая ипотека не решит ничего, а только резко взвинтит цены на жилье разика так в два. Меры должны быть КОМПЛЕКСНЫМИ, а значит и общий пул жилья должен кратно возрасти. А так как количество жилья не изменилось, а покупательская способность выросла следовательно цены взлетят и вместо доступного жилья получится крайне недоступное жилье с обязательной долговой кабалой на N лет. Когда-то интересовался этой темой и видел график как влияет процент ставки по ипотечному кредиту на цены. Везде, где ставки занижали, цены на жилье взлетали до небес.
0
Аноним
Аноним
Россия, Москва
А теперь посмотрим на ситуацию с начала.
Сейчас на одного жителя у нас порядка 26 м'2 жилья. Строим 0,5-0,6 м на человека в год (с ускорением!). С учётом вывода из эксплуатации бараков и расселения бесперспективных городов, к немецким 40 м/чел прийдем лет через 25.
Хоть советская очередь, хоть ипотека - разницы нет.
Сделаем ипотеку дешевле - застройщик перестанет считать издержки, только и всего.
Может быть, нарастят ввод дорогого (по себестоимости) жилья и устроят кризис перепроизводства, а ля США или Испания.
А сейчас с издержками застройщики работают.Сравните децильное распределение зарплат и среднюю стоимость нового жилья на сайте ГКС.Годы с 2003 по 2008 стоимость метра была примерно равна месячной зарплате в 10-й децили. С 2010 по сейчас - 9 децили. Сейчас цены (номинальные) на жильё падают, зарплаты (номинальные) хило растут. В 2016-17 году придем к среднемесячной зарплате 8 дециля за квадрат.Короче, естественный процесс роста жилого фонда, и не хрен в него лезть!
0
Аноним
Аноним
Россия, Хабаровск
Ростовщики самое подлое племя! Как эти жирные рожы вижу-руки чешуться
0
Ваня Смит
Ещё не вспомнили, что можно взять материнский капитал, если 2 и более детей. Чуть больше 450 000 рублей в этом году.
0
Ваня Смит
Жильё должно быть бесплатным! Для всех нуждающихся! Такое, чтобы комфортно было жить!
2
Виталий Вольф
Гы.. Так оно таким и было, сами же союз развалили.. А вообще, кто вам мешает уехать в тайгу и сбить себе избушку?
0
Ваня Смит
Так в союзе ж не было «сникерсов», так что зря Вы так... Про тайгу и избушку повеселили))) Может, кто-то нуждается в более комфортном жилье с личной парковкой, газом, горячей водой, отоплением и недалеко от центра города чтобы. Ладно, не в Нью-Йорке, хотя бы в Москве...
0
Виталий Вольф
Пфф.. Сравнили Москву и провинциальный NY.. Если вам нужно комфортное жильё с парковкой и прочим, то кто вам мешает купить его? Нет денег? Ну тогда бесплатная избушка.. Ибо блага не должны предоставляться бесплатно, в этом глубокий смысл. Есть некий бесплатный минимум, довольно приличный, кстати, а все, что выше - это уже роскошь. Просто дело в том, что люди так устроены, что им всегда мало. То, что вам досталось бесплатно, вы не цените. Если вам дадут квартиру с паркингом и всеми удобствами, вы все равно будете возмущаться, что у кого-то еще и вертолетная площадка есть. На самом деле, проблема жилья решается очень просто - приезжаете в отдаленную деревню, покупаете там за 10 тысяч рублей старый дом и живете там. Но вы же не этого хотите. Вам не жилье нужно, а роскошное жильё. Напомню, что голодный не перебирает еду, а вы, судя по всему, не голодный.
0
Ваня Смит
«Ибо блага не должны предоставляться бесплатно» - это кто придумал такую глупость? Вот идёте в лес по грибы, по ягоды. Они - благо. И они достаются Вам совершенно бесплатно. А деньги... Это лишь мера вещей, поверьте.
0
Виталий Вольф
Вот я сходил, добыл блага в виде грибов и ягод (кстати, у нас не бесплатно, ну да ладно) и могу эти блага кому либо продать. Кстати, покупают и довольно дорого. Так что же вы считаете, что вам кто-то должен спроектировать и построить квартиру, понести на этом довольно большие расходы, а потом просто подарить? Благо, полученное даром, не расценивается вами, как благо, а расценивается, как само собой разумеещееся.
0
Аноним
Аноним
Россия, Москва
В тайге на берегу чистой речки сбил бы себе избушку(желательно не стать отшельником при этом), но по любому даже при моём умении обяжут кадастром,налогами удушат,а то и в самозахвате обвинят по сами уши по своим законам скажут правы... ))) ...Дед.
0
Аноним
Аноним
Россия, Челябинск
Снижение % ставок по ипотеке приведет к подорожанию жилого фонда. Т. е. "в среднем по больнице" квартира будет стоить не 2 млн руб, а все 2,5 или больше. Проблема вся в ипотеке, как таковой.
Ипотека — орудие эксплуатации и разорения мелких и средних крестьян. В виде процентов они отдают банкам практически почти весь свой доход. Тяжелое экономическое положение вынуждает трудящихся крестьян залезать в долги, закладывать в банки имущество, что нередко приводит к экспроприации их хозяйств. Ипотеки не было в СССР и других странах, развивающихся по социалистическому пути.
http://x-time.info/images/%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0-%D1%81%D1%81%D1%81%D1%80-%D1%81%D1%80%D0%B0%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%BC-1128176.jpeg
5
Виталий Вольф
Согласен, но разве техномаду это объяснишь? Ипотека - корень высоких цен.
2
Avatar-Lion  
Отличная статья. Наконец-то все проблемы изложены чётко и доступно. И без какой-либо воды, что тоже немаловажно. Буду теперь давать ссылку на эту страничку всем дегенератам, которые наивно думают, что жильё может позволить себе каждый - якобы достаточно лишь устроиться на работу и сразу всё станет хорошо.
0
Виталий Вольф
А что за лозунг, что "жильё может позволить себе каждый"? Никогда так не было и не будет и это правильно. А статья, как обычно, говно и ни о чем.
-1
Avatar-Lion  
Да просто регулярно доводится слышать от всяких особо одарённых товарищей, что если у тебя нет квартиры, то это лишь потому, что ты ленивый и безвольный, а не потому, что зарплаты у большинства нищенские, а цены - как для богатых. Статья ни о чем? Да, согласен, в ней не указано как заработать на свою квартиру. А что касается говна... Напишите лучше. В чем проблема-то?
2
Виталий Вольф
Правильно говорят "одаренные товарищи", что ты ленивый и безвольный, ибо работаешь за нищенскую зарплату. Кто виноват что ты такой? Государство?
Примеры - я сам. Работал программистом на госпредприятии. Надоело считать копейки, уволился. Устроился в программерскую контору. Сначала юниор, потом сеньёр, потом глава проекта, потом уволился, собственный проект, владелец собственного айти-бизнеса. Собственный дом в 600 кв за городом. Сын - админ одного из госпредприятий, надоело, уволился, работа по выезду, потом владелец фирмы по администрированию, построил свою квартиру. Дочь, еще только 22 года, сначала увлекалась фотографией, потом фотила сводьбы, потом собственная выставка, проданные работы, владелец собственной галереи, строит квартиру. А ты и дальше сиди и ной на форумах. Может добрый дядя президент придет и подарит тебе квартиру..
0
Avatar-Lion  
Во всех этих красивых историях меня всегда смущало только одно: почему такие люди сидят на таких сайтах и пишут такие комментарии? Полагаю, здесь каждый со мной согласится, что при таком-то уровне доходов можно придумать развлечения и поинтереснее. ;)
2
Виталий Вольф
"можно придумать развлечения и поинтереснее."
Например? В кабаках гудеть? Или уподобится стаду тюленей и лежать на пляжу, накачавшись алкоголем? Или ходить, как тупые шоупопы по бутикам? Или, как эти долбанутые акулы бизнеса делать больше денег ради денег?
1
Аноним
Аноним
Россия, Рыбинск
Вольф прав на 100%. Если приобрести жилье не позволяет уровень дохода, логично было бы стремиться его увеличить? Только вот об этом задумываются единицы, а действуют - еще меньше.
Кроме этого, имеются другие способы приобретения жилья, не только кредит. Если честно, я вообще поражаюсь - нет денег купить квартиру за 2 миллиона, но есть - за 3,8млн))))
Что касается "сидения на сайтах" - все мы люди, все чем-то интересуемся и все посещаем какие-то ресурсы. Независимо от уровня дохода.
Включайте голову, возможности есть всегда.
0
Avatar-Lion  
Господа, у вас то ли с логикой проблемы, то ли с головой вообще... Если население живёт бедно, а чиновники получают по 600 000 рублей, то вывод делается следующий: надо не деньги равномерно распределять, а учиться всем зарабатывать хорошо. Однако это идёт вразрез с самой идеей капитализма. Я не говорю, что капитализм плохой или хороший, речь не об этом сейчас. Сам по себе капитализм построен на формуле "меньшинство живёт в роскоши за счёт большинства". Увы. И если кто-то попал в ту малую долю везунчиков, которые родились не в деревне, а в трехкомнатной квартире, у которых родители были хорошо обеспеченными людьми и которые к ребенку относились как полагается, а не как к обузе - да, при таком старте юноша \ девушка без проблем обеспечит себе достойную жизнь. Однако дам вам тот же совет: включайте голову и думайте, почему мы (большинство) живем сейчас не так, как в Швейцарии. На этом считаю разговор оконченным. Если человек упёрся рогом и не желает посмотреть по сторонам, то это всё уже.
0
Виталий Вольф
Хм, вы считаете, что в Швейцарии живут хорошо? У меня впечатления от Швейцарии, как от старого, глубоко депрессивного болота. Ну, только что ухоженного болота.Не удивительно, что люди там кончают жизнь самоубийством больше, чем где либо в мире. Ибо там делать ну вот совершенно нечего. Страна для пенсионеров. Причем, для нищих пенсионеров, богатые пенсионеры туда не стремятся.
0
Ваня Смит
Вас послушать, так все должны быть «айтишниками» и «фотографами». Так не бывает, поверьте. Кто-то должен быть милиционером, врачом в поликлинике, кондуктором, инженером на «госпредприятии», да тем же госслужащим нижнего звена - что бы делали без них, трудно даже представить...
2
Аноним
Аноним
Россия, Рыбинск
А повысить свою квалификацию, приобрести дополнительные навыки, стать классным спецом в своей сфере - что, вера не позволяет? Найти более высокооплачиваемую работу?
У тех же врачей цена за прием зависит от степени.
Не стоит всю жизнь работать кондуктором, потому что больше не кому. Поверьте, найдутся претенденты и на это место. Но дальше-то надо развиваться?
Сложно, согласен. Тяжело. Можно этим оправдываться и ничего не делать. А можно забить на сложности и идти к своей цели. Это и отличает успешных людей от неуспешных. Не верю, что классный инженер не уйдет с госпредприятия в частное, если ему предложат зп в три раза выше и перспективы, а останется работать "за идею". Но такое предложат лишь действительно профессионалу. Такие спецы не ищут работу - их находят. Кто или что мешает стать таким спецом?
0
Ваня Смит
Эколог и писатель Дэвид Орр в одной из своих книг высказал мысль: «Планете не нужно большое количество „успешных людей“. Планета отчаянно нуждается в миротворцах, целителях, реставраторах, рассказчиках и любящих. Она нуждается в людях, рядом с которыми хорошо жить. Планета нуждается в людях с моралью, которые готовы включиться в борьбу, чтобы сделать мир живым и гуманным. А эти качества имеют мало общего с „успехом“, как он определяется в нашем обществе».
1
Аноним
Аноним
Россия, Рыбинск
Отлично. Я, действительно, сузил понятие успешности до контекста данной статьи и обсуждений, а именно - возможности приобретения жилья. Я согласен во многом с приведенной цитатой, а также с тем, что в настоящее время само понятие успешности искажено и сводится только к финансовой составляющей.
Тем не менее, крайне заурядные личности не будут успешными, а также - миротворцами, реставраторами и целителями. Всегда найдется причина для самооправдания.
И неплохо бы иметь собственное мнение)))
0
Ваня Смит
Пример из жизни. Есть у нас один маршрутчик, очень своеобразный дядька - был «успешным менеджером» (как у нас сейчас говорят), всё имел и квартиру в центре города, и машину, и дачу-дворец. Но что-то случилось и купил он себе форд-маршрутку, теперь работает маршрутчиком. Всегда с иголочки одет, всегда вежлив предельно, всегда всё чисто в его машине. Он работает для людей, не за деньги! Для него важно быть полезным людям! То, что «не успешный» или что на «попе ровно сидит» и не развивается, язык не повернётся сказать...
1
Виталий Вольф
Ну, я уехал из города, завел кур и корову, живу в деревне. Это совершенно не мешает мне управлять моим бизнесом, и что? Ну нравится мне так жить, могу себе позволить. Кому-то нравится на пляжах, кому-то в бутиках, а мне в лесу и в поле.. Сыр вот начали свой делать. Тем более, с женой повезло и она полностью поддерживает мои начинания. Ей тоже в бутики не хочется, набегалась уже в своё время, поняла, что это все мишура.
0
Михаил Котов
Таких предприимчивых как вы единицы, да и если бы все были такие как вы, то кто бы тогда пошел на вас работать? одному можно и пупок надорвать! и им ведь не платится З\п такая, чтобы можно было дом в 600 м2 построить, да и на ипотеку не всегда.
Если верить статистике, то самозанятых у нас в стране только 17 %.
1
Виталий Вольф
Вот! Потому я и говорю, что далеко не всем нужно иметь собственное жильё.
0
Михаил Котов
да уж...наше ипотека - это 20 лет с конфискацией имущества!
1
Аноним
Аноним
Россия, Волгоград
Вы не поверите, но в США и в Европе ипотека на 30 лет - это обычное явление. Многие только к пенсии расплачиваются. Но цены там повыше будут, поэтому нагрузка на семейный бюджет, несмотря на низкий процент по кредиту, ничуть не меньше нашей. Купить жилье в любой приличной стране - нелегкое многолетнее и затратное финансово занятие. Многим проще всю жизнь арендовать.
2
Тимур Хат
У меня есть знакомая в европе. Эммигрировала из Новороссийска в швейцарию и работает там менеджером. За 7 лет купила небольшую квартирку за 250 000 евро. Друзья в США купили дом по 2.5% работая [censored] и муж и жена. Подвал сдают студентам и эти деньги отдают за ипотеку. А теперь подумайте могул ли у нас простой клерк или [censored] купить дом или квартиру? Цены на жилье у нас завышены очень и не потому что они действительно столько стоят.
1
Аноним
Аноним
Россия, Волгоград
Швейцария - очень дорогая страна. Если посчитать евро по старому курсу в 40 рублей, то небольшая квартирка стоит 10 миллионов рублей. Кто еще скажет, что у нас очень дорогое жилье? Если она за 7 лет выплатила кредит, то платила по 3000 евро в месяц (это я еще проценты не учитываю). Простите, какой у нее доход, если она может выплачивать такую сумму? Что-то невероятное))) Притом, что там очень серьезное миграционное законодательство и очень трудно устроится на хорошую работу эмигрантам. Нам отсюда кажется, что эммигранты там в шоколаде, но поверьте - это не совсем так. Так что, уверенности, что это все так радужно, у меня нет.
1
Аноним
Аноним
Россия, Юбилейный
У неё зарплата около 6000 евро. Квартиры там и правда дороже, но и зарплаты тоже не маленькие.
0
Виталий Вольф
Мало того, что могут, так и массово покупают. Не в москве, понятное дело.
0
Mond Cinic
Mond CinicС нами навсегда!500 комментариев
Почему же не поверим? Очень даже поверим, мало того, это давно извествно. Только ведь у тех_номада и ему подобных задача - не развенчивать Запад, а орать, как всё плохо в России. А плохо-то потому, что такие как тех_номад развалили СССР, устроили беспредел 90-х, вырастили олигархат, ограбили простой народ, а теперь объясняют этому самому народу, что всё вокруг плохо, умалчивая о причинах.
0
Аноним
Аноним
Германия
А я отлично понимаю, почему отказали понижать ставку. В Москву и так едут все, кому не лень и всеми правдами и неправдами снимают жильё, покупают, итд. Это нелегко, и тем не менее отбоя от желающих нет. Сделать жильё более доступным? Так либо цены на недвижимость взлетят, либо вся Россия переедет в Москву до того, как цены успеют подняться. Проблему в долгосрочной перспективе это не решит. Другое дело, если государство начнёт жёстко регулировать рынок недвижимость, но тогда прощай бабушкина надбавка к пенсии за счёт сдачи своей второй квартиры в Крылатском и тому подобные фишки.
0
Аноним
Аноним
Россия, Волгоград
Ну вообще-то, если ипотеку берет семья из трех человек, то работающих в семье обычно двое, во всяком случае в статье упоминается семья с одним ребенком. Соответственно в расчет надо брать две зарплаты, а не одну (т.е. ежемесячный доход будет не 28 тыс, а 56 тыс). Но Техномад, как всегда , все перевернет так, чтобы получился страх и ужас. И все всегда плохо, страна ужасная, банки хапуги, а бедный народ не может купить жилье. Есть масса вариантов. Можно взять ипотеку не на 10, а на 15 или 20 лет - платеж будет меньше. Каждый год можно получать налоговый вычет и его вкладывать в досрочное погашение, тем самым уменьшать ежемесячный взнос либо срок кредита. Говорю это как человек, имеющий ипотеку в Петербурге. Многие мои друзья вполне успешно приобрели жилье в ипотеку. Ну а нытикам всегда что-то мешает, им проще сидеть на попе и ждать, когда родственники отойдут в мир иной и освободят квартирку.
3
Аноним
Аноним
Нидерланды
Не на попе сидеть,а на teh_nosrake.
0
Михаил Котов
а если дети маленькие и один родитель сидит дома? как тогда?
0
Аноним
Аноним
Россия, Волгоград
Если детей трое - можно получить квартиру бесплатно, в Петербурге точно. Ну а если двое маленьких детей - то придется подождать несколько лет, пока второй родитель не начнет работать. Кроме того, в Петербурге (думаю, что и в других городах) есть городские жилищные программы, которыми можно воспользоваться. Но проще конечно ныть.
1
Михаил Котов
ной не ной, от этого ничего не поменяется! то, что ипотека очень дорогая у нас - это факт!
вообще, конечно, платить можно любую ставку, хоть 100 %, самое главное, чтобы была возможность ее оплачивать, чтобы была возможность заработка. Сейчас и возможность заработка снижается! Опять же это связано с высокой стоимостью кредита!
0
Аноним
Аноним
Россия, Волгоград
Ничего не поменяется, если не предпринимать усилий, а сидеть и ныть. Никто вам на блюдечке квартиру не принесет. Впрочем, это ваш выбор, вы имеете на него полное право. Рожденный ползать летать не может.
0
slava slava
slava slavaС нами навсегда!2000 комментариев
Воровать не летать, это от воспитания зависит.
0
Михаил Котов
вот мы и не можем взлететь по уровню жизни, так как подрезаны крылья дорогим кредитом!
0
Виталий Вольф
Тогда не брать ипотеку, логично, же, не?
0
Михаил Котов
Логично, согласен!
тогда и не жить совсем, от этого умирают, логично, же, не?
0
Виталий Вольф
Ну, если для вас ипотека - смысл жизни, тогда не живите.
0
Михаил Котов
для многих плательщиков ипотеки, она смысл жизни, так как отдают за нее львиную долю дохода. Вообще, стоимость ипотеки для многих секторов экономики смысл жизни. Вы всем предлагаете не жить? или как вас понимать?
0
Виталий Вольф
Я предлагаю не брать ипотеку и жить на съемном жилье, как это делает 80% населения земного шара. Или, если уж и берете ипотеку, то не ныть, что это дорого. Да, это дорого, ибо собственное жилье - это роскошь.
0
Аноним
Аноним
Россия, Москва
Очередная "статья-проверка на вшивость" от номада. И, как часто бывает, читатели показали что россияне точно таже готовы превратить свою страну в руины под "красивыми" лозунгами, как и украинцы.
Давайте подумаем: а что будет если правительство возьмёт и реально понизит процент на ипотечный кредит?Ну в мире где Украина после подписания евроассоциации стала жить в десять раз лучше все окажутся в дешёвых домах, да.
Но если прекратить принимать тяжёлые наркотики и подумать головой, то станет ясно, что всё, что мы получим кратное повышение цен на жильё. Только банки останутся без денег, а квартиру купить по прежнему будет нельзя.
Если уж вы ссылаетесь на опыт Запада, то было бы неплохо и цены на квартиры тамошние привести. Уверяю вас: "работяги" в Британии или Германии точно также не могут купить приличное жильё как его не могут купить "работяги" в России. Только государства и пенсионные фонды все в долгах. И Великобритания и Германия со временем повторят судьбу Греции - вы этого хотите?
3
Михаил Котов
вас можно назвать адвокатом дьявола!
А где в статье призыв к свержению власти или ассоциации с ЕС?
а вы случаем в школе не прогуливали географию? я вот еще с 7-ого класса помню, сколько у нас природных ресурсов! Россия может себе позволить дешевый кредит!
0
Аноним
Аноним
Россия, Волгоград
Ну что вы, на "благословенном" Западе такого просто не может быть! Это только в России жопа везде, а у них все в шоколаде, Техномад все проверил. Сидит в России и стонет, бедняга, от тяжелой жизни. Вот уж, действительно, человек не ценит, то, что имеет.
1
Виталий Вольф
С чего вы взяли, что Номад в России?
1
Дмитрий Ворохобко
Омон в Центробанк! Требуем снижения ставки. Ипотека при Сталине составляла 1%.. И в конституции закрепить подчинения ЦБ главе гос-ва, думе и народа.. А то лавочка МВФ делает что хочет.. а тех кто управляет ЦБ под суд за мошеничество и многое другое.. там много чего на них уже есть!
3
Аноним
Аноним
Нидерланды
Да Вы глупЫ батенька !
-2
slava slava
slava slavaС нами навсегда!2000 комментариев
Э нэ, он практик ))
0
Дмитрий Ворохобко
Посностью здоров и адекватен. И в этом убежден. Раз на уровне закона всех депутатов покупают, когда идет голосование за подчинение ЦБ гос-ву и большая часть из них исчезает.. соответственно нет кворума и законопроет не проходит.. поэтому необходимо принудить и депутатов и ЦБ трудиться в национальных интересах страны и народа.. а не покупать облигации США и Евробонды.. конечно Голандия и весь запад тем самым потеряют много чего. Жить то хочется красиво, да и за чужой счет.. приходит конец этому.
1
Михаил Котов
Целиком полностью согласен с автором, уже не первая статья, в которой я согласен с ним. У нас ростовщическая система кредитования, не только для граждан, но и для бизнеса. наши руководителя работают на Англию и США, они убивают нашу экономику отсутствием доступного кредитования. Нет жизни и развития экономики страны, в которой нет доступного кредита!
То что творят наши экономические власти, кроме как экономический фашизм назвать нельзя!
1
Hermes
HermesС нами навсегда!500 комментариев
Низкие ставки по ипотеке вызовут только рост цен на жилье. Что за однобокое видение ситуации? должен быть комплекс мер по продвижению доступного жилья, дешевый ипотечный кредит только усложнит все, причем значительно. Например количество людей которые могли купить жилье без ипотеки сократится в разы.
0
Михаил Котов
конечно сократится кол-во людей, которые могли купить квартиру без ипотеки, только вот они бы могли потратить деньги на другие вещи, например отремонтировать квартиру, т.е. дать развиваться компаниям, которые производят отделочные материалы, дать развиваться компаниям, которые занимаются отделкой квартир. Купить машину, тем самым дать денег автопромышленности. Это намного выгоднее государству, чем человек купил квартиру и зубы на полку положил, так как больше людей трудоустроено.
Пл моемому я сейчас более весомые доводы привел в пользу дешевой ипотеки, чем вы. так как за наличку квартиры покупают единицы!
0
Hermes
HermesС нами навсегда!500 комментариев
Имхо бред. Причем полный, оторванный от реальности. Люди не склонны к накоплениям просто так, копят под конкретные цели. Причем подвижка к обществу потребления самая хреновая идея, то же рабство только в профиль.
0
Михаил Котов
для вас бред, для меня нет!
а рабство - это ипотека в сегодняшнем виде! да и вообще сегодняшние кредиты, не только ипотечные, но и для бизнеса!
0
Hermes
HermesС нами навсегда!500 комментариев
Поэтому нужно делать иначе, делать именно жилье более доступным, а не делать кредиты более дешевыми. И для бизнеса слишком дешевые кредиты так же вредны, они позволяют бизнесу существовать в долг в условиях когда ему давно пора объявлять банкротство.
0
Михаил Котов
Себестоимость квадратного метра жилья у нас во Владимире около 20 тыс/р/м2, любой производитель или застройщик должен сделать наценку не менее 100 %, чтобы не вылететь в трубу, после уплаты налогов, З\п, и т.д. Стоимость м2 так у нас и стоит около 40 тыс/р/м2.
Государству гораздо выгоднее, чтобы бизнес работал, в ноль или в маленький минус, так как бизнес создает поток налогов в бюджет, создает рабочие места и т.д. А ваши высказывания загонят экономику страны в 16-ый век, когда все работали на свои!
да и вообще, назовите мне хоть один вид бизнеса, который на выходе имеет рентабельность свыше 10 %.? не назовете, кроме банковского, так как такого бизнеса просто нет, крупные предприятия работают в 0 или минус (Автоваз), а мелкие +5-10%
0
Hermes
HermesС нами навсегда!500 комментариев
Для этого есть государственные льготы, целевые кредиты и прочие ништяки не позволяющие выйти в минуса. Вы же предлагаете любую проблему засыпать деньгами.
0
Михаил Котов
я не предлагаю проблемы засыпать деньгами, я предлагаю снизить стоимость кредитования и все! от этого будет снижаться инфляция, появляться новые игроки во всех сферах деятельности, будет расти конкуренция, соответственно качество услуг и т.д. Рост ВВП, рост благосостояния народа и все из этого вытекающее!
0
Hermes
HermesС нами навсегда!500 комментариев
Вернемся к ипотечным кредитам, снизят ставку и толку? Жилье подорожает и ничего не изменится. Что дальше, опять снижать ставку и любоваться на замкнутый круг?
0
Михаил Котов
а с чего вы взяли, что будет дорожать жилье? я же считаю, что из-за повышенного спроса, игроков(СК) появится на рынке больше и заходить они будут в рынок, обязательно с демпингом, стоимость жилья будет снижаться или по крайней мере не расти!
0
Hermes
HermesС нами навсегда!500 комментариев
Тогда ознакомьтесь с этим вопросом.
СТАВКИ ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ В РУБЛЯХ, ВЫДАННЫМ В ТЕЧЕНИЕ МЕСЯЦА, В 2009 - 2015 ГГ., % ГОДОВЫХ
http://www.ahml.ru/common/img/uploaded/files/agency/analytics/diagrams/ris2-1.png
ДИНАМИКА ИНДЕКСОВ ЦЕН НА ЖИЛЬЕ НА ВТОРИЧНОМ И ПЕРВИЧНОМ РЫНКАХ, 2008-2015 ГГ., %
http://www.ahml.ru/common/img/uploaded/files/agency/analytics/diagrams/ris8-1.png
Теперь сравни и подумай. Впрочем такое не только в России, я впервые столкнулся с этим на примере США где в одной из статей подробно разбиралось как ставки по ипотечным кредитам влияют на цену жилья. Добавлю что количество строимого жилья вообще никак не зависит от покупательной способности населения. Хз почему. ОБЪЕМ ЕЖЕМЕСЯЧНОГО ВВОДА ЖИЛЬЯ В РОССИИ ВСЕГО, МЛН КВ. Мhttp://www.ahml.ru/common/img/uploaded/files/agency/analytics/diagrams/ris6-1.png
0
Михаил Котов
не открывается последняя ссылка
0
Hermes
HermesС нами навсегда!500 комментариев
http://www.ahml.ru/common/img/uploaded/files/agency/analytics/diagrams/ris6-1.png
Еще раз
0
Михаил Котов
если ваши графики верны, то я согласен, рост цены имеет место быть. Но давайте согласимся и с тем, что пусть лучше будет инфляция, чем люди будут сидеть без работы! отсюда отсутствие поступление налогов в бюджет и т.д. Цена может расти до тех пор, пока будет спрос. Сейчас же ситуация обратная, жилье есть, цены низкие, а спроса нет. Новые строительные проекты замораживаются. У нас во Владимире, не поверите, остановили завод ЖБИ. СК не закладывают фундаменты по уже согласованным домам. так как нет спроса!
0
Hermes
HermesС нами навсегда!500 комментариев
Не согласен квартир все равно не будет продано больше чем построят и лучше более дешевые квартиры с более дорогой ипотекой чем наоборот.
0
Михаил Котов
будет продано! у меня сотрудник купил квартиру еще в декабре 2014 года, обещали построить дом в декабре 2015, сейчас перенесли на декабрь 2016, так как денег у СК нет, квартиры не берут!
у дома есть только проект!
0
Hermes
HermesС нами навсегда!500 комментариев
Я о том, что более доступна ипотека не влияет на количество квартир в продаже. Судя по графикам жилье строится либо планово либо на этот процесс влияют какие-то иные причины кроме рынка. А значит лучше делать жилье более дешевым а не более дорогим. Чем меньше сумма взятая в долг тем проще рассчитаться если наступает форсмажор и семья теряет единственный источник дохода. К тому же будут значительно чаще покупать жилье минуя ипотечное кредитование, например родственники скинулись и купили молодоженам квартиру. В ином случае им придется в обязательном порядке лезть в долговую кабалу. И моя позиция не изменится.
0
Михаил Котов
Брал ипотеку в 2013 году, как раз 1,8 млн на 12 лет, переплата по кредиту около 1,6 млн, ежемесячный платеж 24500.
Сбербанк.
Сейчас почему-то при том же проценте переплата больше и причем я не обвиняю автора, а на самом деле так и в том же Сбербанке!
1
Илья Новицкий
Вот же странность какая. Зашел на сайт сбербанка, нашел калькулятор. Оказывается, первоначальный взнос в 10% внести нельзя, только 20%. При зарплате в 27 840 максимальная сумма кредита 1 400 тыс. Как автор вел свои подсчеты - не знаю.
Но надо признать, что если подсчитывать честно, то картина меняется не кардинально, хотя и не выглядит так неподъемно, как у автора.
0
39регион Рябец Илья
Автор прав. Среднему работяге-технарю ипотека не грозит по определению.
2-3 тысячи, да даже 5, разницы подсчёта платежа не играют особого значения.
Стоит признать - ипотека недоступна большинству населения и вменяемой позиции по улучшению-приобретению жилья людьми государство не озвучивает. % запредельны и вина лежит не на людях, а на финансовых институтах и конкретно на государстве, которое не может навести порядок в собственной вотчине.
0
Илья Новицкий
Прав то он может и прав, да вот только он заявил, что не выдумывает и его можно проверить. Я проверил, он выдумывает.
0
39регион Рябец Илья
Насколько выдумывает? И как среднестатический россиянин может платить? Просветите.
0
Ходжа Насреддин
И даже не среднестатистический...
К примеру, мой ежемесячный доход 45-55 тыр, у жены - 15-18 тыр = 60-83 тыр. Вроде совсем неплохо. У нас трое детей 13, 12 лет и 2 месяца,. Считаем дальше (беру свои усреднённые цифры):
- оплата жилья + коммуналка = 18-20 тыр;
- питание + детское питание = 30 тыр (это всего 1 000 в день на 5 человек - всего по 200 руб. на завтрак обед и ужин, вместе взятые);
- содержание авто = 10 тыр (без него никак - школа находится за три звезды);
- школьные поборы = 4-5 тыр (не хочешь платить, вали из школы - таков ответ учителей и директора).- спортивные секции для детей = 5 тыр (развивать детей нужно? Обязательно!).- дополнительное образование для детей = 6 тыр (при нынешнем качестве школьного образования это просто необходимо, и я своих детей обучаю на платных курсах Национального исследовательского ядерного университета - и оно стоит этих денег).ИТОГО получается расходов семейного бюджета 73-76 тыр.И с каких тогда сумм платить ипотеку? Вопрос риторический..
1
39регион Рябец Илья
Не впечатлило... Вы написали несуразные суммы...От слова ВООБЩЕ несуразные.
0
Ходжа Насреддин
Ваша позиция понятна, она как и многое у нас - НЕСУРАЗНАЯ. От слова ВООБЩЕ.
0
Аноним
Аноним
Россия, Рыбинск
Да просто у вас нижняя планка дохода - 60т.р., а минимальный расход - 73 т.р.)))) И еще один момент бросился в глаза: 55 тыр (ваша верхняя планка) + 18 тыр (верхняя планка дохода вашей супруги) = не 83, а 73 тыр.
Я, конечно, прошу прощения, но при таком уровне финансовой грамотности (2 дохода и 5 расходов и ошибки) не стоит брать ипотеку вообще - попадете в кредитное рабство.
0
Аноним
Аноним
Россия, Сертолово
Жилье съемное оплачиваете? 20 тыс на коммуналку - многовато. Вот эти деньги и платите за СВОЮ квартиру, взятую в ипотеку. А не за чужую)
0
Илья Новицкий
Вы, видимо, меня не поняли. Поясняю. Автор привел цифры и предложил его проверить. Не сходятся цифры, расчеты не верны. Фактология слабая. Я не о ценах на недвижимость, я за качество статей. Даешь верные данные к статьям!
0
39регион Рябец Илья
Тёзка, я вас понял и согласен, что мой коммент не совсем уместен.
Эх, даёшь нормальный процент к ипотеке.
0
Аноним
Аноним
Россия, Волгоград
автор все переворачивает так, чтобы выглядело ужасающе. Если ипотеку берет семья, то это две зарплаты - 56000 руб, ипотека вполне доступна.
0
slava slava
slava slavaС нами навсегда!2000 комментариев
Если + 2 детей то нет. Но скажут об этом не сразу, времени потратите массу.
0
Аноним
Аноним
Россия, Волгоград
Комментарий удален
0
Аноним
Аноним
Россия, Москва
согласен, мы все умрём... но про пенсии всё равно фигня :)
1
Сэнсэй
СэнсэйС нами навсегда!500 комментариев
Верно пишите. Жилье дорогое. Сидишь себе в скромной 1 квартире с зарплатой в 35 тыс. Можно найти работу лучше да и жилье можно найти подешевле. Но это подешевле будет означать, что придется ездить на работу, тратя на это несколько часов.
0
Аноним
Аноним
Россия, Москва
Минусуйте меня, конечно, но ТехНомад хоть и льёт ложку дёгтя в бочку мёда на политраше, но, к сожалению, его статьи ближе к реальности, чем прочие статьи про то, как россиянам хорошо живётся и в какое светлое будущее мы движемся. А эта статья ещё и с конкретными цифрами, которые каждый может сам проверить. Ото ТехНомада часто ругали за то, что он никаких доводов не приводит. Вот вам доводы, дамы и господа.
1
Аноним
Аноним
Россия, Москва
Во-первых, несмотря на то, что иногда техномад глаголет истину, большинство его статей всё равно представляют из себя типичные либеральные преувеличения и искажения.
Во-вторых, проблема не столько в том, *что* он говорит, сколько в том, *как* он об этом говорит. Вон, фанат утреннего кофе тоже рассказывает о разных нехороших делах, происходящих в России. Разве его кто-то за это осуждает? Нет. Потому что он любит Россию и не упражняется в натужном сарказме при каждом удобном и неудобном случае, в отличие от техномада и других либералов, старающихся как можно жиже поднасрать на ненавистную им страну, да сплюнуть побольше желчи.
1
39регион Рябец Илья
Кстати, возможно Техномад любит Россию не меньше, чем Вы или я. Стиль написания "бардак и всё пропало" - не показатель - ну так он хочет писать и не более того. Вполне может быть, что это политика ресурса Политраши.
0
Ходжа Насреддин
А где вы нашли в этой статье "нелюбовь к России", "упражнения в ненужном сарказме", "жидкий срач" и "плевок желчи"? И с каких пор любить Россию, по-вашему, это писать только дифирамбы?
0
Аноним
Аноним
Россия, Москва
Да по всему тексту эти вещи раскиданы. Общий тон именно такой. Не буду же я всё сюда копировать. Вот пара примеров:
"Действительно, а зачем? Народ много чего терпел и ликовал... И дальше, видимо, будет".
"... ипотеки на бездуховном Западе".
Хотя я и говорил про все статьи техномада в целом, а не именно про эту.
Про дифирамбы - это высказывание Вы мне приписали. Перечитайте мой комментарий.
1
Ходжа Насреддин
Но здесь обсуждается именно ЭТА статья... К чему здесь ваши высказывания про ВСЕ статьи техномада? Он может быть разным, техномад, но в одном ему нельзя отказать - темы и вопросы он поднимает правильные. Как он их "расцвечивает" - это его дело и его мнение, но опускаться до оскорблений ни к чему.
P.S. Про петь дифирамбы - это чисто риторически, я подумал, что вы поймёте...
0
Аноним
Аноним
Россия, Москва
К тому, что я ответил на первое предложение из открывающего эту ветку комментария.
0
39регион Рябец Илья
Даже спорить не буду. Нашу ипотеку можно выплачивать работая на трёх, а лучше на 4-х работах.
1
наши услуги
Видео
Реклама
Новости партнеров