Россияне распродают недвижимость в Турции. Зачем было покупать?

СМИ сообщают о том, что россияне в панике распродают недвижимость в Турции — соответствующие сообщества в соцсетях завалены объявлениями, цены на дома и квартиры в некоторых населенных пунктах, где наших соотечественников особенно много, могут упасть на 50-70%. Продающих понять можно. Вот только зачем было до этого доводить? И что будут делать состоятельные россияне, когда заокеанские партнеры натравят на нас своего очередного союзника по блоку НАТО?

Только в 2014 году россияне приобрели в Турции около 19 тысяч объектов недвижимости. По сравнению с 2013-м темп покупки нашими согражданами домов, квартир и апартаментов в Турции вырос на 55,6%. А в январе-апреле 2013-го — еще на 43% по сравнению даже с аналогичным периодом 2012-го. Наряду с гражданами Британии и Германии россияне были самыми активными покупателями "квадратных метров" в Турции.

В контексте резко осложнившихся после кровавой турецкой провокации межгосударственных отношений судьба десятков тысяч объектов недвижимости стала весьма туманна. Пользоваться ими — по понятным причинам проблематично. А удастся ли продать их в более отдаленном будущем, в виду полной неадекватности действий турецкого руководства, непонятно. Поэтому продавать сейчас —  это, пожалуй, самое разумное решение из существующих.

Вот только зачем покупать-то было в таких количествах? Кстати, не только в Турции!

Например, россияне являются бесспорными лидерами в плане покупок на болгарском рынке недвижимости. Домами и квартирами в бывшей "16-ой республике" владеют сегодня почти 340-350 тысяч россиян и российских фирм. По самым скромным оценкам, в их собственности находится порядка 500 тысяч объектов общей стоимостью около 18 миллиардов евро... Это, для понимания ситуации, более трети годового ВВП Болгарии. Деньги, работающие на экономику Болгарии и "закопанные" для экономики российской. Болгария, кстати, член НАТО с 2004 года. Совсем недавно власти Болгарии под давлением из Брюсселя и Вашингтона похоронили наш Южный поток. Да и в двух мировых войнах болгары, при всей их реальной русофилии, примыкали к выступавшим против нас блокам. В Болгарии есть мощные партии, симпатизирующие России, но что-то болгарские народные массы не хотят оказывать им вотум доверия, а напротив, упорно голосуют за прозападные партии, убивающие их же экономику. Есть ли смысл россиянам покупать сейчас в Болгарии недвижимость за баснословные деньги? Вопрос риторический.

Кроме того, много тысяч россиян являются собственниками недвижимости в Германии, Черногории, Греции, Испании, Чехии, Италии, Франции (на Лазурном берегу), на Кипре, в США.

На Лазурном берегу, например, на россиян и выходцев из СНГ в 2012-2013 годах приходилось около 15% от всех сделок по приобретению недвижимости, в Италии — 13%, Чехии — 15%...

Отдельная история — это Великобритания. Недвижимостью в Лондоне в общей сложности владеет порядка 30 тысяч граждан России. Лишь в 2013 году и лишь по официальным данным россияне вложили в лондонскую недвижимость около 300 миллионов долларов. Вдумайтесь: это за один год в одном городе! Порядка 20 миллиардов рублей при нынешнем курсе! Это, скажем, для сравнения, совокупный бюджет Крыма почти за 4 месяца.

И это, повторюсь, лишь официальные данные. Сколько покупается через оффшоры, под иностранные юрлица и по другим "серым" схемам — страшно даже представить. В Интернете прямо ходят инструкции под замечательным названием, говорящим самим за себя: "Шпаргалка для чиновников: Как анонимно приобрести недвижимость за границей".

По оценкам специалистов, порядка 30% покупок элитной недвижимости в ЕС приходится на россиян. Кстати, что характерно, порядка 70% сделок с иностранной недвижимостью совершают жители Москвы.

Уже давно пора дать себе отчет в том, что сильная и независимая Россия Запад категорически не устраивает. И на нас будут давить. Давить долго и давить сильно. И дорогостоящее зарубежное имущество для многих состоятельных россиян в этой ситуации может стать сильной головной болью. Я бы даже сказал, "точкой уязвимости".

Причем недвижимость - это только часть проблемы. По данным экспертов, суммы, хранимые состоятельными россиянами в иностранных банках, измеряются в сотнях миллиардов долларов.

В условиях нарастающего международного напряжения депозиты, дома и квартиры могут стать своего рода "заложниками" в руках у западных властей и спецслужб.

Но и это лишь одна сторона медали.

Эти самые доллары и евро, которые потом утекают в виде инвестиций в Европу, Америку или Турцию, достаются России не так просто. Львиная доля от валютных поступлений — это углеводороды и прочие полезные ископаемые, исчерпаемые ресурсы. Я бы понял, если бы они шли на стратегические инвестиции, при помощи которых Россия могла бы контролировать те страны, в которые она инвестирует, либо, на худой конец, получать из них новые технологии или огромные прибыли, которые бы в свою очередь вливались в экономику РФ. Но ведь ничего этого нет даже близко! Ну вот инвестировали россияне баснословную сумму в экономику Болгарии посредством покупки недвижимости. Помогло это хоть чуть-чуть в реализации стратегических инициатив? Хотя бы решения того же вопроса "Южного потока"? Нисколечко не помогло!

Денег, вложенных в зарубежную недвижимость и положенных на иностранные депозиты для российской экономики, попросту не существует. Хотя блага, за которые они были получены, были созданы именно в России. Где логика?

Вдумайтесь, сколько технологий, которых сегодня так не хватает России, можно было купить за эти деньги? Пусть даже их собственниками были бы те же самые люди? Я уже молчу о перспективе того, чтобы эти же люди вместо долларов в иностранные экономики инвестировали бы рубли в российскую! А доллары и евро шли бы на решение других проблем.

Одним из стратегических направлений деятельности российской власти сегодня должно стать возвращение вывезенных из России капиталов в Россию. И этот вопрос как минимум два раза уже поднимал лично Президент России Владимир Путин. Очень хотелось бы надеяться, что данная инициатива будет реализована на практике. Вторым немаловажным моментом, должна стать выработка правовых механизмов, способных заткнуть те "щели", через которые деньги утекают на западные виллы, квартиры и депозиты. Этот вопрос тоже неоднократно поднимался, но, судя по активизации россиян на турецком рынке недвижимости еще в начале текущего года, работы и тут непочатый край.

В свое время ради индустриализации экономики России пришлось пройти просто через колоссальное напряжение. Сегодня, после провала 90-х, России необходима фактически "новая индустриализация", не требующая пока таких усилий, но хоронить за границей в этой ситуации миллиарды долларов — это непозволительная роскошь.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram