В России может появиться компенсационный фонд для обманутых дольщиков

Видео: Ruptly

Владимир Путин 17 мая провёл заседание Госсовета России по развитию строительного комплекса. Эта отрасль – важнейшее, стратегическое направление социально-экономического развития страны, это один из самых динамичных, перспективных сегментов рынка, хотя жилищный вопрос остается одним из самых сложных для многих россиян. 10 лет назад принят Градостроительный кодекс. За этот период достигнуты рекордные показатели. В 2014 году введено 84 миллиона квадратных метров, в прошлом году ещё больше – 85 миллионов, при этом на 20 % увеличился объём жилья эконом. На ближайшие 5 лет спрос составит 300 миллионов кв метров жилья, он формирован 6 миллионами семей. Половина из них планируют использовать ипотеку. С 2004 по 2016 год 5 миллионов семей взяли ипотеку. Путин поручил подумать над улучшением условий для их предоставления.

Путин: «Однако потребность людей в улучшении жилищных условий остаётся по?прежнему высокой, и удовлетворить этот спрос можно только с использованием надёжных рыночных механизмов, в том числе и ипотечного кредитования. За 5 лет именно этот инструмент позволил обеспечить рост объёмов ввода жилья на 60 %, а по объёмам эконом-класса – на 90 %.

Ипотека – это мощный двигатель жилищного строительства, и Правительству совместно с Центральным банком, безусловно, нужно искать пути снижения ставки по таким кредитам, искать новые механизмы привлечения финансовых ресурсов в ипотеку, при этом не нагружать бюджет новыми дополнительными расходами. Знаю, что у рабочей группы Госсовета есть предложения на этот счёт – давайте их сегодня обсудим.

Добавлю, что одним из распространённых способов приобретения жилья является долевое строительство. Однако здесь ещё достаточно проблем, и, прежде всего, это неисполнение застройщиками своих обязательств. К сожалению, обманутых дольщиков всё ещё много, и за каждым случаем стоит судьба конкретной семьи, конкретного человека».

В 2014–2015 годах зафиксированы рекордные объёмы ввода жилья. Более 80 % из общего объёма занимает строительство по договорам долевого участия. Сейчас законодательно установлены дополнительные гарантии для дольщиков. Но мер недостаточно, чтобы предотвратить риски незавершённого строительства. Путин предложил рассмотреть предложение о создании компенсационного фонда в жилищном строительстве, но, чтобы он не стал механизмом, прикрывающим чьи-то огрехи или жульничество. Также поручено провести инвентаризацию незавершённого строительства, разработать порядок достройки и оформления прав собственности, активнее использовать механизмы государственно-частного партнёрства.

Путин: «Мы должны вместе с вами сделать всё необходимое, чтобы уровень благоустройства городов, посёлков соответствовал ожиданиям наших граждан. Нужно обновлять и создавать новые парки, скверы, зоны отдыха, пешеходные улицы, площадки для занятий спортом. Правительство должно поддержать те регионы, которые готовы включиться в создание таких современных городских пространств, комфортных и необходимых людям».

Подписывайтесь на наш канал в Telegram