Россияне смогут продать жилье без уплаты НДФЛ после 5 лет владения

Госдума сегодня приняла во втором чтении поправки, согласно которым предельный срок владения недвижимостью для получения льготы по НДФЛ (13%) при продаже увеличен с трех до пяти лет. 

Согласно изменениям в Налоговый кодекс выручка от сделки при продаже недвижимости не облагается налогом в случаях: когда имущество передано по наследству, приватизировано,передано по договору пожизненного содержания. При этом депутаты оставили прежним минимальный для получения льготы срок владения недвижимостью — три года. Если одно из этих условий не соблюдено, то минимальный срок составляет пять лет.

Кроме того, меняется способ расчета налога. Его будут рассчитывать от суммы кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7. Таким образом, государство будет бороться с занижением цен в договорах купли-продажи.

Поправки вступают в силу с 1 января 2016 года и распространяются на сделки, которые заключены после начала 2016 года. Если же недвижимость продана до 1 января 2016 года, то сохраняется нынешний срок владения три года для льгот при уплате НДФЛ с выручки.

С помощью поправок государство хочет отделить обычных собственников жилья от рантье. «Это вопрос выведения из тени огромной отрасли, где крутятся огромные деньги», — сказал глава Комитета по бюджету и налогам Госдумы Андрей Макаров.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram