• Вход
  • Регистрация
аналитика
21 Сентября 2015, 20:10


Россияне так и останутся без доступного жилья?

2 365 192
Россияне так и останутся без доступного жилья? Фото: Politrussia.com

По состоянию на 2012 год, по официальной информации, в России не имело жилья и стояло на учете около 3 миллионов семей. На сегодняшний день ситуация если и улучшилась, то не принципиально.

Помимо семей, у которых "вообще нет жилья", огромное число семей в нем практически нуждается, хотя формально и не может на него претендовать. История - всем хорошо известна. Сын прописан у своих родителей (бабушек, дедушек), дочь - у своих. Так как жить с кучей родственников морально достаточно тяжело, а купить квартиру возможности нет - приходится годами кочевать с одного съемного жилья на другое.

Вывалить в один момент несколько миллионов за крышу над головой для среднего россиянина - просто нереально.

Возьмем цифру в три миллиона рублей, за которые можно купить что-то очень скромное и однокомнатное в Подмосковье или что-то более или менее приличное в Воронеже. На сегодняшний день это 100 зарплат среднего россиянина - или заработок сразу за 8 с лишним лет. Это если не есть, не пить и жить все это время под мостом. А учитывая тот факт, что в зависимости от региона за аренду самого скромного жилья нужно выкладывать от 10 до 30 тысяч рублей, скопить на собственный "угол" и вовсе не реально, даже за несколько жизней.

По идее выходом в этой ситуации должна быть ипотека. Те деньги, которые человек при других обстоятельствах тратил бы на аренду, он может выплачивать уже за свое собственное жилье.

Собственно, во всяких бездуховных "гейропах" так и поступают. В Британии под покупку недвижимости деньги можно взять на 20 лет под 3,3% годовых, в Германии - на тот же срок под 3,9%, во Франции - на 25 лет под 2,9%, а на Кипре - аж на 40 - под 3,6%. В общем, сплошной разврат и бездуховность.

То ли дело у нас, где все для людей и все встают с колен. Ставочка колеблется от 12 до 14 процентов... Взяв деньги на 5 лет, вы переплатите за свою квартиру в 2-3 раза больше, чем в Европе.

Эксперты говорят, что для того, чтобы иметь возможность выплачивать хоть какую-то ипотеку жителям российским регионов нужно зарабатывать в месяц минимум 76 тысяч рублей, а жителям Москвы и Санкт-Петербурга - 150 тысяч.

Неумолимая статистика же утверждает, что средняя зарплата в России сегодня составляет 32 тысячи рублей. А в Москве - 60,8 тысяч. Кстати, "средние" 32 тысячи по стране выведены с учетом столицы и богатого Севера. В большинстве же российских регионов зарплата колеблется где-то в районе 20 тысяч. То есть чтобы взять ипотеку, нужно зарабатывать где-то в 3 - 4 раза выше среднего. А таких граждан в России, простите, немного...

Эту нехорошую ситуацию попытался исправить Владимир Путин, подписавший один из своих "майских" указов - "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг".

Соответствующая госпрограмма должна была обеспечить россиян доступным жильем до 2020 года. На эти нужды планировалось выделить более  500 млрд. рублей. В 2015 году должно было быть введено в эксплуатацию всего около 76 миллионов квадратов жилой площади с последующим ежегодных ростом объемов строительства.

В 2014 Минстрой запустил свою программу "Жилье для российской семьи", по которой уже в 2015 году планировалось построить 5 миллионов "квадратов" - тоже с последующим ростом объемов.

А теперь печальные итоги... Согласно попавшей в СМИ информации, в 2015 году из 5 миллионов "программных квадратов" построено было аж 1900! Менее 0,1%!

Еще на 412 тысяч "квадратов" выданы разрешения на строительство...

Много деклараций, совещаний, планов. Только "выхлопа" нет никакого. Стоимость "программного" метра должна быть в зависимости от разных нюансов - около 30 тысячи или немного ниже.

А строителям никто не может объяснить, как им с такой ценой выходить на окупаемость и что-то зарабатывать. Кстати, даже 30 тысяч, если разобраться - это не так уж и мало. Для небольшого новостроя площадью 50 "квадратов" - это полтора миллиона. Но тут есть один важный момент. Купив жилье на вторичном рынке, человек может сразу в него переехать, без затрат на ремонт и аренду.

Купив же "программный" новострой (скорее всего, опять-таки в ипотеку под серьезные проценты), семья должна будет одновременно выплачивать кредит, делать ремонт (а это удовольствие сегодня, мягко говоря, сказочно дорогое), а пока идет ремонт - платить еще и за аренду того жилья, в котором она проживает. Такое большинству соискателей "доступного" жилья - не под силу. В общем, со всех сторон "замкнутый" круг...

Может, стоило бы подойти к программе все же не столько удешевляя на несколько тысяч рублей квадратный метр, а обеспечивая под эти нужды россиянам дешевые кредиты на европейском уровне? А то пока банкиры в этой ситуации, кажется, выигрывают гораздо больше, чем строители и потенциальные жильцы. Или я не прав?

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

Помочь проекту


Новости партнеров
Реклама
ОБСУЖДЕНИЕ
Чтобы оставить комментарий, необходимо
зарегистрироваться или авторизоваться
или вы можете оставить анонимный
комментарий без регистрации.
Аноним
Аноним
Россия, Санкт-Петербург
Меня, как жителя Севера, всегда радуют упоминания про его "богатство". Как специалист, получающий 33к в месяц и 30% отдающий за коммуналку в однокомнатной квартире, богачем себя не ощущаю.
А по статье - годно. Проблемы с проектированием, согласованием, строительством нового жилья всегда будут. Проще и логичнее дать людям менее затратный доступ ко вторичному жилью.
0
Аноним
Аноним
Украина, Одесса
какое такое жилье, жулье в войнушки играет. денех на всякую чепуху нет.
0
XaXaTyH4uK
XaXaTyH4uKПостоянный житель100 комментариев
Техно мад про Россию писал, а не про Украину...
0
Аноним
Аноним
Россия, Москва
Абсолютно согласен с автором. Купить жилье нереально. Двушка в 20 км от мкад в новой москве стоит 3 миллиона. Ремонт делать так же надо так как нет даже розеток. Это еще пол стоимости если считать с мебелью. В итоге выплаты по ипотеке по госпрограмме составляют ежемесячно 47 тысяч. Как делать ремонт если жена получает 30 тысяч а я 65. Проценты просто дикиеъ за десять лет две квартиры. За двадцать 3,5 квартиры. И мало того после удорожания всего это стпновится еще более сложной задачей. Что в целом показывает график продаж. А если без господдержки то проценты от 16 до 22 годовых. Вторичку вообще нереально купить. Плюс постоянное удорожание квартир из-за инфляции. А зарплата как-то не спешит повышаться на 12% в год.
0
Игорь Пинский
В первом полугодии 2015 года строительные компании Москвы сдали в эксплуатацию более 1,83 млн кв. метров жилья. Только представь себе эту цифру. И прикинь, сколько людей их купили. И им это реально. А то что ты со своим, более чем скромным для мск заработком, хочешь слишком многого, вовсе не означает что купить не реально. Это означает что ты мало зарабатываешь.
0
Аноним
Аноним
Россия, Москва
Только есть большая разница между сданным и купленным. Динамика продаж как бы намекает на это. И практически никто не говорит о том, что многие продают квартиры в центре и покупают 2-3 квартиры на окраине. И еще намекает на тревожную ситуацию то, что введена госпрограмма для покупки нового жилья (хотя сделали бы программу не с 11 а с 6 процентами было бы лучше). И то что эконом класс в сданных объектах составил более 80% от общего фонда. Но никто не говорит сколько было куплено. А куплено было гораздо меньше хотя бы исходя из того факта что предлагают скидки по 200-500 тысяч от общей стоимости квартиры. В итоге абсолютно согласен спасение крупных банков за наш счет. Посмотрите какие банки участвуют ВТБ, Сбер, Банк Москвы и прочие госы. И это не считая того что им уже дали деньги из наших пенсий. маржа банков оч большая. Учитывая что деньги они до этого брали на западе вообще по 2%, а продавали тут за 15-30%. http://realty.dmir.ru/msk/prices/ceny-na-kvartiry-v-moskve/
0
Игорь Пинский
Куплено будет все. Не будут покупать по текущим ценам, будут еще больше скидки, и все равно все купят. По сути, деньги вообще из рассмотрения можно убрать, есть множество построенных квартир и множество желающих их купить. Пока вторых будет наамного больше, будут брать все. Но только в пересечение этих множеств попадают самые обеспеченные из второго множества, независимо от цен, процентов по кредитам и пр. пр.
0
виктор шакура
Вывод,надо жить сегодняшним днём.
0
Александр Бабушкин
Да кому нужны эти клетушки? За ЖКХ пол зарплаты отдавать... Вон, покупай участочек недорогой и строй там чё хочешь, что тебе по деньгам. А если совсем всё плохо, то можно уехать в Сибирь и там получить гектар бесплатно, если руки есть - не пропадёшь. В Европе и Америке ты так не сможешь: там на всё кучу разрешений, и кучу налогов ты заплатишь со всего, и будешь ещё до фига за отопление башлять в этом доме картоновом, который будет у тебя падать от любого ветерка.
0
Аноним
Аноним
Украина, Донецк
из Ольгино пишешь? ну лови +15, отработал
0
Аноним
Аноним
Россия, Красноярск
По каким признакам Ольгинца определяете, стесняюсь спросить. Я из Сибири, здесь хорошо. Но землю покупать надо. Квартиру можно купить за миллион, небольшую и не в центре крупного города. Это доступно. У меня машина дороже
0
Vlad Shytnik
Vlad ShytnikС нами навсегда!1500 комментариев
А при чем тут Воланд из "Мастера и Маргариты"?
0
Иосфен
ИосфенС нами навсегда!500 комментариев
Он говорил что людей -москвичей испортил жилищный вопрос
0
Vlad Shytnik
Vlad ShytnikС нами навсегда!1500 комментариев
Благодарю.
0
Аноним
Аноним
Нидерланды
<Или я не прав?>
Вы неправы, уважаемый Teh_nomad! В нынешней ситуации абсолютно бессмысленно снижать проценты по ипотеке и разгонять спрос, потому что вся выгода от этого моментально уйдет в рост цен. Допустим, стоила квартира 1 500 000 и плюс 900 000 проценты по ипотеке за 10 лет. Вы снижаете проценты с 900 000 до скажем 600 000. Спрос возрастает, а продавец под это дело переписывает ценник с 1 500 000 на 1 800 000. Только и всего! Таким образом меры со стимулированием спроса на недвижимость бессмысленны: сколько бы вы не снижали проценты, продавец поднимет цену и положит эти деньги себе в карман. А покупатель как был ни с чем, так ни с чем и останется. Помните 2006 год и нацпроект "Доступное жилье"? Тогда тоже вкачали деньги в спрос и получили двухкратный рост цен в течение года. Хотим попробовать еще раз?!
3
Boss
BossС нами навсегда!500 комментариев
"Эксперт" гонит! С доходом ~ в 70 руб. легко можно взять ипотеку в подмосковье с выплатой ~ 25 тыс. руб. в месяц.
0
Аноним
Аноним
Россия, Москва
"В подмосковье" - это в тульской области? 25 тыс в месяц - на сколько лет, под какую ставку?
0
Boss
BossС нами навсегда!500 комментариев
Подмосковье - это "под Москвой", для особо тупых.
0
Аноним
Аноним
Россия, Москва
70??? эти 70 будут в конверте
а в белую будет 20 тысяч, и никакую ипотеку с такой зарплатой тебе не дадут
0
Boss
BossС нами навсегда!500 комментариев
Ну может ты в конверте получаешь - я нет.
0
Avatar-Lion  
Предлагаю вам для начала посчитать сколько человек вы знаете, которые официально получают 70 000 рублей в месяц. После чего соотнести данную цифру с тем, кто таких денег не получает. Капля в море получится. С тем же успехом можно продавать квартиры по десять миллионов баксов за штуку. У кого деньги есть - те и так купят. А у кого нет - им пофиг как-то десять миллонов рублей или десять миллионов долларов стоит жильё.
0
Boss
BossС нами навсегда!500 комментариев
Я думаю, что все кто работает в Москве или подмосковье на нормальной работе - получают не менее 40 тыс. Соответственно в семье из двух человек - примерно 80-100 тыс. получается.
Все мои знакомые получают примерно так.
0
Avatar-Lion  
Нет, вы думаете неправильно. Можете для примера взять и поискать работу в г. Щёлково (это мой город). Средняя з\п тут составляет 20 000 рублей. Есть и больше, конечно, но предлагаю отталкиваться именно от большинства, а не от семей с доходом в 100 000 ежемесячно. Причем это вы считаете заработок жены, я так полагаю? А ничего, что супруга работает далеко не всегда, из-за тех же детей или еще по каким-либо причинам? Ваша проблема в том, что вы судите по себе и своему окружению. А это микроскопическая выборка. Вот когда любой курьер или грузчик смогут себе позволить своё жильё - вот тогда будет хорошо. А до тех пор, пока будет "нормальная" и "не нормальная" работа, всё будет плохо. Кстати, нормальная работа - это какая? Которая позволяет много денег зарабатывать, наплевав на моральные и этические принципы? Я потому что затрудняюсь назвать навскидку должность, которая позволяет человеку зарабатывать 40-50 тыс. (именно зарабатывать, а не паразитировать на чужом труде - начальник и т.п.).
0
Boss
BossС нами навсегда!500 комментариев
В IT-сфере, зарплата 40-50 тыс. - считается средней. У грузчиков и курьеров - да, зарплата небольшая видимо, но - это кто на кого учился! Сэ Ля Ви!
Зарплаты в Щелково смотрите на http://hh.ru/search/vacancy?text=%D0%A9%D0%B5%D0%BB%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE&area=1
Даже если там нет для вас вакансий, Щёлково - расположен в 15 км. от МКАД - можно ездить на работу в Москву, тут ее всегда хватает.
0
Avatar-Lion  
Пожалуйста, не прикидывайтесь дурачком. Образование на заработную плату если и влияет, то незначительно. Или вам напомнить сколько мусора выходит из стен наших ВУЗов? По специальности нынче работает очень мало людей. Что же касается IT-сферы... Вы что, предлагаете всем дружно идти учиться на программистов и системных администраторов? Это весьма специфическая сфера деятельности. Про поездку в Москву - бред. Вы эти 15км по карте отмеряли что ли? Видимо, да. По факту - 2 часа в одну сторону, 2 часа в другую (пробовал несколько раз работать в Москве, так что знаю о чем говорю). Вам нравится идея тратить ежедневно 4 часа + пару сотен рублей на одну только дорогу? Не думаю. Вот и мне не нравится. И много кому ещё. Конечно, среди местных жителей есть то, кто в Москву ездит, но лично мне хотелось бы видеть что-то еще, кроме работы, дороги туда-обратно и постели для сна. Ни на что другое потому что времени при таком раскладе практически не остаётся.
0
Boss
BossС нами навсегда!500 комментариев
Электричка от Ярославского вокзала до Щелково идет 55 минут, если верит сайту. Есть у меня подозрение, что найти работу в районе трех вокзалов - не так сложно как кажется. Цена билета - 76 рублей. Если брать проездной на месяц, то получается где то около 2 тыс. руб.
Есть люди живущие в Москве которые тратят по 1.5 часа в метро чтобы добраться до работы - и ничего! Чем вы то лучше? Думаете что работа сама к вам придет? Нужно "крутится", коли живем при капитализме! :-)
Я сам живу в Подмосковье и приезжаю домой в восемь вечера - не жалуюсь! :-)
0
Маргарита
Есть банки, которые учитывают и "серые" доходы. Если нужно - попробуйте поискать, у МКБ вроде что-то такое было. Процент скорее всего бОльший берут.
0
Avatar-Lion  
Ответ лежит на поверхности: перестать платить чиновникам миллиарды долларов и пустить эти деньги на бесплатное жилье для простых россиян. Ибо толку от чиновничьего отребья 0,1% (и это в лучшем случае), а вот демографический взрыв при раздаче бесплатного жилья нас ожидает совсем скоро. Честное слово, надоели уже наши политики со своим нытьём, мол, россияне плодиться не хотят. Ну да, тяжело плодиться и размножаться на помойке или в двушке, где четыре человека уже и так живёт.
-1
Аноним
Аноним
Россия, Красноярск
Чушь городите. Как Вы себе представляете механизм "перестать платить чиновникам, пустить на бесплатное жилье"? Кто такие по Вашему чиновники? Кто будет "пускать на жилье", закупать его, потом его распределять "по-справедливости"? Марсиане? Лично Путин? Чиновники должны работать, это так. Эффективность их работы должна повышаться и контролироваться. Но просто "перестать платить им деньги" - это словоблудие.
2
Avatar-Lion  
Слова из контекста не вырывайте, пожалуйста. Речь шла о том, чтобы сделать им зарплаты стандартными. А не "перестать платить вообще". Вы это... Читайте что ли целиком комментарии, прежде чем минусы ставить.
0
Дмитрий Александрович
НЕ ПРАВ!!!... сравнивает куй с зеленой травой
"Собственно, во всяких бездуховных "гейропах" так и поступают. В Британии под покупку недвижимости деньги можно взять на 20 лет под 3,3% годовых, в Германии - на тот же срок под 3,9%, во Франции - на 25 лет под 2,9%, а на Кипре - аж на 40 - под 3,6%. В общем, сплошной разврат и бездуховность."
Терпеть не могу такие передергивания... ну и коммуналку тогда упомяни, и налоги... что за привычка недоговаривать, типично либерасткий приём...
а вот про то, что хотели столько то ввести и получилось столько то, это другой вопрос, даже не хочу по цифрам спорить пока нет данных, но сходу могу сказать стоимость скажем объектов до 2008г. и скажем в сент. 2015г. это две большие разницы... от слова совсем... это раз это программой я не пользовался, а вот чем пользовался так это МАТ. КАПИТАЛ!!! с однушки перешли в трешку!!! ипотеку закрыли в прошлом году благодаря мат.капиталу.. мне 33, жене тоже живем в моногороде Тольятти, двое детей... и ничё не ноем
2
XaXaTyH4uK
XaXaTyH4uKПостоянный житель100 комментариев
Автор не прав, это обман... существуют социальные программы, к примеру в 2013 году я получил квартиру взяв ипотеку в Сбере по программе "Молодая семья" под 12% годовых, из них 7% выплачивает муниципалитет т.е. город, 5% я... ипотека в рублях, время строительства дома 2 года, сдача 4 квартал 2015 года... вместе со мной квартиры получили 300 семей из этого же дома, так же сдаются рядом еще 2 дома под эту программу... ипотеку брал на 15 лет и выплачиваю по 10 т.р. при з/п 20 т.р. и это не учитывая дохода моей жены... т.е. статью этот аргумент разбивает в хлам...
3
Сергей Черкасов
Тут и без меня написали и про инфляцию и вообще. Но я все же добавлю. Вот хорошая двушка в провинции за 1150 тыс. р.
http://kemerovskaya-obl.irr.ru/real-estate/apartments-sale/secondary/2-komn-kvartira-Gagarina-pr-kt-5-3-5-ploschad-advert507877726.html
Вот однушка, тоже не плохая, с ремонтом за 950 тыс.
http://kemerovskaya-obl.irr.ru/real-estate/apartments-sale/new/1-komn-kv-Sovetov-ul-25-5-5-ploschad-obschaya-30-advert511131339.html
А вот так себе, но за 650 тыс. р.
http://kemerovskaya-obl.irr.ru/real-estate/apartments-sale/secondary/1-komn-kvartira-Chernigovskaya-ul-13-3-3-ploschad-advert508902295.htmlЕсли брать что-то за 1 миллион, что в принципе по силам во многих провинциальных городах, то с ипотекой на 15 лет ежемесячный платеж составит 10 тыс. р. Много? Много. Но по силам. 20 - 25 тыс. заработать может совсем баран, если не боится работы и тяжелого производства. Женщина тоже на любой работе 15 тыс. заработает. Тяжело ли жить на остающиеся 25 - 30 тыс. в месяц? Тяжело, но можно.
0
Аноним
Аноним
Казахстан
Опять техномад)))Порадовал) Наконец нашел тему, где однозначно не все его будут хаять) Я вообе не понимаю зачем его здесь публикуют?Это единственный автор, у которого нет НИ ОДНОЙ!!!! статьи по реению проблемы, ну или на крайний случай о положительных сдвигах в каком-либо вопросе. У него всегда "всепропало" и "мывсеумрем". На этот раз мывсеумрем, пока накопим на квартиры)))) И даже "гейропу" сюда приплел с их низкими ставками по ипотеке. А ничего, что у них ключевая ставка не сравнима с российской?И что поднятие этой самой ставки, так одобрили либералы(ваши любимые), мол все правильно делает ЦБ. Для такого чтобы заработать на квартиру нужно всего две вещи(как мимум) - двигаться и не иковать зря. А то нати вам все так за бесплатно. Кто умеет вертется, тот один сможет осилить ипотеку с женой в дикрете и ребенком
0
Аноним
Аноним
Казахстан
*"не шиковать". Прошу прошения, начала западать "Ш")
0
Аноним
Аноним
Россия, Санкт-Петербург
1) Что за бред в комментариях, что из-за инфляции результирующий процент по ипотеке составляет 6%? Под какой процент банк, обслуживающий строительную компанию, занимает деньги у Центробанка - 20 % и выше. Так что, банки работают себе в убыток, беря кредит под 20%, а предоставляя под 6 %?
2) Те, кто похваляются, что всего достигли и не ныли, пусть кроме официальной ЗП укажут, сколько они крадут. Не каждый, имеющий ЗП в 25 тыс. руб., может при этом еще красть 50 тыс. руб. И не у каждого смерть родственника приводит к прибавлению денег.
1
Аноним
Аноним
Россия, Москва
Мдя, и что же мы тут напукали из Питера? Откуда информация про 20% ставки Центробанка для банков? Пруфф не забываем выкладывать иначе пи-бол. Ну а про то, чтобы взять ипотеку нужно воровать или дожидаться смерти родственников это вообще шедеврально, тут без комментариев.
1
Аноним
Аноним
Россия, Саратов
Что значит "крадут"? Те, кто умеет "красть", не связываются с ипотекой, да и кредитами вообще. У большинства российских граждан, помимо официальной зарплаты, есть т.н. "калым" (те деньги, которые они зарабатывают вне основной работы).
Все мои знакомые, бравшие ипотеку на 20 лет, выплатили полностью лет за 7-8. Мне дали ипотеку, когда моя зарплата была всего 15 т.р.! А когда она выросла до 30, я полностью расплатился: 20-летний кредит был погашен за 5 лет.
Кредиты под (относительно Европы) высокие проценты стимулируют к активности и развитию.
Кстати, я знаю также и людей, допустивших просрочки по ипотеке. Пришлось приплачивать пени, но из жилья их никто не выгнал. А в вышеупомянутой Европе и слушать бы не стали: заемщики враз оказались бы на улице с кучей долгов.
0
Аноним
Аноним
Россия, Первоуральск
Я не экономист, но никакие 14% не получается, если учитывать инфляцию. А она только официально составляет 8%. В моем примере, если пересчитать стоимость квартиры 3 года назад (я взял ипотеку) и сейчас, то за это время квартиры выросли в среднем на 18%, получается, я переплачиваю 6% в год при взятой ипотеке по 13,4%. 6% не 3, но и не 14. В ипотеке самое главное платить, а это не у всех предусмотрено получаться)
0
Виталий Вольф
"А она только официально составляет 8%" - а не 11% ? Последние данные я видел в 11% вроде..
0
Аноним
Аноним
Россия, Москва
Обычная ставка у банков сейчас в районе 14%, но есть программа ипотека с госгарантией - там минус 3% к ставке банка (программа общедоступна, но действует только для новостроек, что тоже правильно). Так что все верно, 11%. Такой же процент в среднем был и 2 и 3 года назад. Процент большой он если не ныть "дайтеквартиру хочукаквевропе" то вполне можно справиться.
0
Игорь Пинский
Я брал квартиру в ипотеку на этапе котлована. Когда дом сдали (через год с небольшим) метр в нем вместо 32200 стоил уже 41000. То есть за первый год квартира подорожала на 30%. Что покрывает переплату за весь срок ипотеки, даже не считая инфляцию за оставшиеся годы. Платеж то фиксированный, а еще впереди 8 лет с инфляцией около 10%. Тут не то что переплата, это даже не рассрочка, а отрицательные проценты
0
Святослав Князев
Простите, не хотел вмешиваться в это обсуждение. Но 30% как бы не могут перекрыть переплату за весь срок ипотеки... Гм.... Разве что вы собирались ипотеку выплатить за 2 года, "не считая инфляции". А ожидать того, что у нас каждый год будет инфляция 10% годами - как-то печально.
0
Игорь Пинский
Я меньше 50% суммы в ипотеку брал. И под процент который меньше официальной инфляции за этот год. Выплатить остаток действительно хотел сильно досрочно, но сейчас у меня проценты по вкладу больше чем процент по ипотеке, поэтому буду "кредитным рабом" по крайней мере до тех пор пока это соотношение не изменится.
0
Аноним
Аноним
США
вот тут ты прав. Человек тратит мгновения чуда во вселенной как жизнь на выплату за бетон и цемент. Капитализм [censored]
0
Mond Cinic
Mond CinicС нами навсегда!500 комментариев
И этот капитализм в России организовали подельники/братья по вере tex_nomad'а - уничтожили социализм, создали олигархическую систему, а теперь сетуют, что олигархи не хотят делиться с народом.
1
Михаил Амелин
Немогут купить те кто не хотят шевелиться или те кому подавай готовое жильё прямо сейчас со всеми удобствами. Я взял барак за 400 т.р. со всеми удобствами на улице, а помыться у родственников или на работе. За 2 года переоборудовал в полноценную квартиру с ванной и туалетом, вода своя из скважины. И это всё с супругой в декрете и ребёнком на руках. Сейчас комфортно ждём переселения из аварийного жилья. А после по молодой семье купить частный дом квадратов в 100. Для всего нужно терпение и труд. А не ныть, и размазывать сопли по лицу. Сам работаю на заводе с з.п. 25т.р.
4
Mond Cinic
Mond CinicС нами навсегда!500 комментариев
Михаил, вы молодец, но не все так могут, и не только из-за своего характера, например, но и в силу окружающих условий.
0
Михаил Амелин
Да согласен окружающие условия влияют. Но что мешает развернуться и уехать в другой город, где будут другие условия и возможности и не обязательно в Москву или Питер. Просто большинство людей сидят на жопе и жалуются на жизнь, не предпринимая никаких действий и виня во всём обстоятельства.
1
Аноним
Аноним
Россия, Санкт-Петербург
Не все могут работая на заводе с З.П. 25 тыс. руб. красть меди на 50 тыс. руб.
-5
Михаил Амелин
А кто сказал что украл? Ничего чужого ни разу не взял, но и своё не отдам.
1
Аноним
Аноним
Россия, Москва
На самом деле все правильно, те кто работает и дружит с головой все могут и все у них получается. Но не забываем и про другую часть нашего населения, которые сидят по жж-шечкам, пьют кофи в кафешечках, и ездят по европочкам. Вот у них все плохо :( Время от времени в сети появляются статьи типа: "Я зарабатываю 250тр в месяц и не могу взять ипотеку живу по съемным квартирам..." и находится куча народа им сочувствующая. А все почему? Да, все правильно - "Путинвиноват, кровавыйрежим". И ведь понимаешь, что их уже ничто не спасет...
1
Аноним
Аноним
Россия, Москва
Нужна аренда квартир. Если хочешь ее выкупить бери кредит.
0
Маргарита
Автор как всегда врет с апломбом, но проблема действительно существует. И дело не в дешевых кредитах. Тут уже справедливо писали, что вычти нашу инфляцию из ипотеки и получишь европейские условия. Проблема в другом - у нас по сути ипотеки нет. У нас есть кредит на покупку жилья. Т.е. заемщик расплачивается с банком в случае чего не квартирой, а деньгами. Т.е. допустим можно остаться и без жилья, но при этом еще и с долгами.
Тогда получается, что банкам выгоднее спекулировать, чем спонсировать реальное производство квартир. Проверяют банки заемщиков на платежеспособность, а не застройщиков. Многие думают, что банки строительные компании проверят - а зачем это банкам, если риски все равно покроет заемщик? Тоже самое и с валютной ипотекой. Я согласна, что думать надо прежде чем кредит в валюте брать, но ведь банки подталкивали людей к валютной ипотеке, т.к. риски опять же ложились на заемщиков.
Пока не уберут спекулятивную составляющую в нашем банковском секторе, ничего не улучшится.
1
Виталий Вольф
"Пока не уберут спекулятивную составляющую в нашем банковском секторе" - как это? Спекуляция - это основа жизнедеятельности банка. Без неё банки бы просто не существовали. Исключение составляют государственные целевые банки, созданные под конкретную задачу, но такие банки специализированы, да и там, как вы знаете, хватает злоупотреблений..
0
Маргарита
Вы говорите про экономику "ссудного процента" и тут вы абсолютно правы. Спекуляция в такой системе краеугольный камень, вытащи его и все рухнет. Я про другое - я про то, что у нас банковская система направлена исключительно на максимализацию прибыли, а не на "аккумулирование денег населения с целью кредитования реального производства", как типа должно быть в идеале. Т.е. банкам невыгодно кредитовать производство, невыгодно давать кредиты на развитие, т.к. прибыль значительно меньше, чем на чисто спекулятивных операциях. И никаких механизмов ограничений нет.
Применительно к той же ипотеке - банки дают деньги заемщику, проверяют его же и возврата денег требуют от него же. А если бы в случае недобросовестных застройщиков банк бы оставался с квартирами (недостроенными, например, на уровне фундамента) на руках, то проверял бы застройщиков. Сейчас получается, что недобросовестный застройщик может пробашлять какому-нибудь ручному банку откат и оба в плюсе,т.к. риски перекладываются на людей
0
Маргарита
На вторичном рынке такая же ситуация. Почему-то у людей есть иллюзия, что банк проверяет квартиру на предмет юридической чистоты. Не-а... Это ваши проблемы, если вдруг выяснится, что там скажем на момент приватизации были несовершеннолетние дети и т.п. Тоже можно остаться и без жилья и с долгом.
Ситуация при которой человек отдает деньги на покупку жилья, и остается без жилья и без денег ненормальна. Если честно, я не проверяла информацию, но несколько раз натыкалась на то, что на западе в случае невозможности погасить ипотеку максимум отберут жилье, а долг с человека снимается. Этим собственно ипотека и отличается от обычного кредита, а не размером процентов и сроком погашения как у нас принято считать.
Т.е. ввод такого механизма ограничений уже должен улучшить ситуацию. Отпадет часть банно-прачечных контор просто потому что доходность упадет.
0
Серге Поляков
Комментарий удален
0
Михаил Сафонов
Инфляцию никто не отменял. Денег, сколько хотим, напечатать не можем по всем известным причинам. И это при том, что сальдо у нас положительное.
1
наши услуги
Видео
Реклама
Новости партнеров